[chucha]

Помогите разобраться и принять решение. Я сирота с 4ёх лет,жил с бабушкой в квартире до 19 лет. Бабушка умерла 4е года назад. Завещания не было! в наследство не вступал так как прописан в данной квартире, в Свидетельстве написано что квартира принадлежит МНЕ и Бабушке! у бабушки помимо дочери(моей мамы которая умерла) есть сын( мой дядя), он хочет что бы мы разменяли квартиру или продали вообщем хочет денег! ДЯДЯ так же как я в теч полгода со смерти не подавал на него(наследство)! Все 4е года жили и живём с девушкой(гр супруга) и платим за квартиру сами! в добавок я сделал сам дорогой ремонт...Подскажите так как не знаю что делать! он (дядя) до суда доводить не хочет но я дал понять что разменивать, продавать, платить, не собираюсь!!! Полюбому дело движется к суду! Что будет если обращусь к натариусу по поводу оформления квартиры полностью на себя?! он наверно скажет что ему пологается 1/2 от половины бабушки? получ. 1/4 квартиры! если скажет так то Что мне делать, какова вероятность что дело выйграю я,если будет суд, и лучше ли подать Первым на него, ну не на него а то что бы квартиру присудили мне?? буду благодарен любым советам!

[Stervella]

Идите к нотариусу и заявляйте о фактическом принятии наследства, он Вас скорее всего отправит в суд. В суде доказывайте что дядя не принял наследство в установленные законом сроки(6 месяцев).А дальше танцуйте уже от решения суда, даже если дядя получит 1/4 от квартиры, пусть владеет, жить он к Вам поедет врятли.
P.S. Зарегистрируйте, если еще не сделали этого, гражданскую супругу в квартиру, а то могут возникнуть проблемы с этим впоследствии.

[Настасья Филипповна]

chucha, вы фактически приняли наследство, в отличие от вашего дяди.
Я думаю, нотариус скорее всего вам откажет, так как есть спор с дядей и вы пропустили срок.
Вам следует обратиться в суд с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования.

[chucha]

спасибо, непременно пойду к нотариусу, а по поводу регистрации гр супруги, где это сделать? и можно ли так как у неё есть квартира где она прописана?

[chucha]

Сообщение от Настасья Филипповна

chucha, вы фактически приняли наследство, в отличие от вашего дяди.
Я думаю, нотариус скорее всего вам откажет, так как есть спор с дядей и вы пропустили срок.
Вам следует обратиться в суд с иском о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования.

понятно...буду получается первым подавать в суд с иском...про документы которые надо собрать для подачи мне список в суде напишут? и кто может сказать ЕСТЬ ли вероятность что Дяде ничего не перепадёт?(просто знакомый сказ что будет учитываться многие вещи там кто за квартиру платил итд и типа могут всё мне отдать)

[Stervella]

Предсказать решение суда совершенно невозможно, решают много фактов и обстоятельств (судья принимает решение основываясь на внутреннем убеждении )
Вы как собственник имеете право зарегистрировать гражданскую супругу в принадлежащей Вам собственности, на основании личного заявления. Просто если дяде присудят часть квартиры, то без его согласия она не сможет там находится, а это Вам надо?

[chucha]

Сообщение от Stervella

Предсказать решение суда совершенно невозможно, решают много фактов и обстоятельств (судья принимает решение основываясь на внутреннем убеждении )
Вы как собственник имеете право зарегистрировать гражданскую супругу в принадлежащей Вам собственности, на основании личного заявления. Просто если дяде присудят часть квартиры, то без его согласия она не сможет там находится, а это Вам надо?

понятно буду регистрировать.... Большое спасибо за совет, если кто то ещё знает какие-нить тонкости или что лучше сделать, буду благодарен

[uc-umal]

По моему мнению Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, учитывая что Вы приняли фактически наследство (владели и пользовались наследственным имуществом с момента открытия наследства - смерти наследодателя). Так как второй наследник пропустил срок для принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя), то нотариус должен выдать вам свидетлство на все имущество, составляющее наследственную массу. В случае если нотариус "тупит", необходимо обжаловать отказ либо отложение нотариального действия. Поэтому никаких исков о признании права собственности на долю в квартире, составляющей наследственное имущество, писать не надо. В суд обратиться может второй наследник с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства (не знал о смерти наследодателя, длительная командировака за границей, болезнь и по другим уважительным причинам). В этом процессе Вам необходимо доказать, что у него имелась возможность в течении 6 месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства (Вы сообщили ему о смерти наследодателя и это подтверждается письмом с описью вложения, аудиозаписью и другими доказательствами). Либо второй наследник может восстановить срок для вступления в наследство во внесудебном порядке, если Вы дадите свое согласие на это. Таким образом, Вам необходимо просто забрать свидетельство у нотариуса, после чего зарегистрировать право собственности на всю квартиру. Если же второй наследник обратися в суд за восстановлением срока для принятия наследства и выйграет его, то в соответствии со ст. 1168 ГК РФ Вы имеете преимущественное право получить квартиру целиком, правда заплатите дяде компенсацию за 1/4 доли либо из другого наследственного имущества (если имеется), либо за счет собственных средств и этот вопрос необходимо решать либо заключением соглашения о разделе наследственного имущества с дядей, либо при недостижении соглашения в судебном порядке. После заключения соглашения, либо после решения суда об определении долей в наследственном имуществе и взыскания с Вас компенсации за 1/4 долю квартиры, Вы можете "тупо" не исполнять ни то, ни другое. Если у Вас только одно жилье, то приставы не обратят на него взыскание. Если Вы работаете, то исполнительный лист направят по месту работы и могут с Вас удерживать до 50 % з/п (процент не точный лень смотреть, но точно не более этого). Таким образом, Вы получите квартиру с большой рассрочкой платежа. Ну а если Вы не работаете, еще проще: исполнительное производство закончится актом о невозможности взыскания и прекращением исполнительного производства. Затем если дядя не предъявит исполнительный лист в течении 3 лет вновь на исполнение в ФССП (приставы), то закончится срок давности предъявления исполнительного листва ко взысканию Вот так, желаю Вам удачи.

[chucha]

Спасибо!

Сообщение от uc-umal

По моему мнению Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство,.

в Этом заявлении есть последняя строчка " Прошу выдать свидетельство о праве на наследство; других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ, не имеется."... Что мне писать??? так как натариус полюбому проверит и выявит ещё наследника(дядю)!

[manz.svetlana]

Сообщение от chucha

в Этом заявлении есть последняя строчка " Прошу выдать свидетельство о праве на наследство; других наследников, предусмотренных ст.1142 ГК РФ, не имеется."... Что мне писать??? так как натариус полюбому проверит и выявит ещё наследника(дядю)!

А их и так не имеется, дядя срок для вступления в наследство пропустил, а следовательно фактически от наследства отказался. Вы оплачивали все ком.услуги в течение 4 лет после смерти бабушки, проживали там, поддерживали помещение в надлежащем состоянии, осуществляли ремонт, все это и будет подтверждением фактического принятия наследства.

Сообщение от uc-umal

Вы сообщили ему о смерти наследодателя и это подтверждается письмом с описью вложения, аудиозаписью и другими доказательствами

Никто не обязан был его уведомлять, тем более племянник. Если он поддерживал родственные отношения с наследодателем, то и сам мог об этом узнать. Это не причина для восстановления срока.

Сообщение от chucha

он хочет что бы мы разменяли квартиру

О каком размене может идти речь, квартира в частной собственности это ведь не муниципальное жилье и не социальный найм.