[vasiavsn]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, существует-ли установленый законом срок, в течение которого наследник доли в квартире, имеющий преимущественное право (3/4 доли) на покупку доли (1/4) у другог наследника, должен реализовать это право. Спасибо

[_maximus_]

Сообщение от vasiavsn

Подскажите пожалуйста, существует-ли установленый законом срок, в течение которого наследник доли в квартире, имеющий преимущественное право (3/4 доли) на покупку доли (1/4) у другог наследника, должен реализовать это право.

Нет такой срок законом не установлен, но в любом случае он должен быть разумным 1-3 месяца.

[vasiavsn]

Т.е. по прошествии 2-3 месяцев от момента оформления права на наследство продающий свою долю наследник может продавать её кому угодно? Или он должен заручиться отказом от наследника, имеющего преимущественное право. Спасибо

[_maximus_]

Сообщение от vasiavsn

Или он должен заручиться отказом от наследника, имеющего преимущественное право.

Не отказом, а подтверждением того, что он предлагал ему купить долю, но тот проигнорировал ответ.

[vasiavsn]

Уважаемый maksimus, если можно, осветите подробнее сценарии развития ситуации. Например, приоритетный наследник не даёт подтверждения ..и т.д. Спасибо

[_maximus_]

Обращаетесь к нотариусу, который нотариально удостоверяет предложение о покупке доли и направляет данное уведомление.
По истечению месяца, поступил ответ или не поступил, Вы можете искать покупателя доли, но на тех же самых условиях, что и предлагали изначально, можете продать дороже, но не дешевле.

[vasiavsn]

Сообщение от _maximus_

Обращаетесь к нотариусу, который нотариально удостоверяет предложение о покупке доли и направляет данное уведомление.

Т.е. я, наследник 3/4. обращаюсь к нотариусу, он составляет и заверяет предложение на покупку и отправляет наследнику 1/4. Ждём месяц и в зависимости от поступившего (кому) или непоступившего ответа.... Что дальше?

[_maximus_]

Сообщение от vasiavsn

Т.е. я, наследник 3/4. обращаюсь к нотариусу, он составляет и заверяет предложение на покупку и отправляет наследнику 1/4

Именно так.

Сообщение от vasiavsn

Ждём месяц и в зависимости от поступившего (кому) или непоступившего ответа.... Что дальше?

Заключаете договор либо со вторым собственником, если он выразил согласие на покупку вашей доли, либо с третьим лицом (посторонним).
Регистрируете договор в Управлении Росреестра, к договору в том числе прикладываете документы подтверждающие соблюдение преимущественного права покупки доли, а именно нотариально удостоверенное предложение покупки доли и документы подтверждающие отправку такого предложения.

[ivasi]

Сообщение от vasiavsn

в течение которого наследник доли в квартире, имеющий преимущественное право (3/4 доли) на покупку доли (1/4) у другог наследника,

что-то я не поняла кто кому что хочет продать/купить?

Сообщение от vasiavsn

Т.е. я, наследник 3/4. обращаюсь к нотариусу, он составляет и заверяет предложение на покупку и отправляет наследнику 1/4.