Старый 05.03.2018, 19:03   #1
Evgen63
Пользователь
 
Аватар для Evgen63
 
Регистрация: 05.03.2018
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Долевая квартира

Доброго времени суток!
Имеется долевая собственность в трехкомнатной квартире на первом этаже на трех соседей (наша доля 36/100).
Иные участники общей долевой собственности:
1. Хозяин А (доля 26/100)
2. Хозяйка Б + ее несовершеннолетняя дочь + сестра (доля 37/100)

Хозяин А заселил своего отца в квартиру.
Отец хозяина А и хозяйка Б страдают алкоголизмом.

Хозяйка Б не работает, ребенок учится в школе в старших классах. Услуги ЖКХ отказывается оплачивать, набрался солидный долг, равный половине рыночной стоимости ее собственности.

Обдумываю два вектора действий:
1. Продажа своей собственности.
2. Перевод своей доли в нежилое для дальнейшей коммерческой деятельности. В свою комнату сделать отдельный вход с улицы.

Первый вариант не совсем привлекателен-с такими соседями тяжело будет найти покупателя, цена-мизерная. Подписывать у нотариуса отказную Хозяйка Б отказывается, самый простой вариант и юридически чистый вариант это с отправлением оповещений о продаже по почте и не получив обратную связь в течении месяца, пробывать продать ее? Такое разрешение на продажу действует всего в течении месяца? Все верно?
Второй вариант более интересен, на сколько сложный процесс? Можно ли долю в трехкомнатной квартире сделать нежилой, а потом перевести в коммерческую? Что для этого понадобиться?

У Хозяйки Б большой долг ЖКХ и несовершеннолетняя дочь напомню, можно ли каким-нибудь образом присвоить ее часть собственности себе с последующим погашением долга?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.03.2018, 23:05   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Evgen63 Посмотреть сообщение
Такое разрешение на продажу действует всего в течении месяца? Все верно?
нет. Действует до изменения вами цены продажи

Цитата:
Сообщение от Evgen63 Посмотреть сообщение
Можно ли долю в трехкомнатной квартире сделать нежилой, а потом перевести в коммерческую?
нет

Цитата:
Сообщение от Evgen63 Посмотреть сообщение
У Хозяйки Б большой долг ЖКХ и несовершеннолетняя дочь напомню, можно ли каким-нибудь образом присвоить ее часть собственности себе с последующим погашением долга?
если это ее единственное жилье- то нет
Кроме продажи у Вас нет вариантов
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.03.2018, 14:36   #3
Evgen63
Пользователь
 
Аватар для Evgen63
 
Регистрация: 05.03.2018
Адрес: Россия / Самарская обл. / Самара
Сообщений: 2
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
нет. Действует до изменения вами цены продажи

нет

если это ее единственное жилье- то нет
Кроме продажи у Вас нет вариантов
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе