[Ljudmila]

ЕвгенийК, все просто. Если документов нет, вы не можете пойти к нотариусу и на словесных утверждениях в дальнейшем получить наследство. Существует определенный перечень документов, который вы должны предоставить нотариусу: св-во о праве собственности, техпаспорт БТИ, св-во о смерти и док-ты, подтверждающие родство. Все эти документы без проблем можно получить. В частности св-во о праве собственности в управлении федеральной регисрационной службе (повторное). Если срок пропустили для принятия наследства, обращайтесь в суд с заявлением о признании факта принятия наследства.

Сначала выясните служебное это помещение или нет. В архиве (скорее всего администрации) как правило такие документы есть. Если не служебное, то скорее всего (судя из того, что регистрацию НИИ не проходило) дом уже передан на баланс муниципалитета, тогда вы можете воспользоваться правом на приватизацию

...надо уточнять все-таки собственника, а не балансодержателя

[Bluesangel]

Сообщение от Ljudmila

В частности св-во о праве собственности в управлении федеральной регисрационной службе (повторное).

Имеется ввиду Свидетельство о государственной регистрации права? Это правоподтверждающий, а не правоустанавливающий документ, и особой надобности для оформления наследства не имеет, тем более, куда проще получить Выписку, в которой будут необходимые для нотариуса Свидения.
Основным документом является - правоустанавливающий (щие).
Получить Дуюликат которых возможно в том органе, который его выдал, удостоверил (по запросу нотариуса)

[Ljudmila]

Как раз свидетельство о гос регистрации права я и имела ввиду. Но если оно не имеет значения, почему нотариусы дают перечень документов для оформления наследства, куда входит данное св-во?

[Bluesangel]

Сообщение от Ljudmila

Но если оно не имеет значения, почему нотариусы дают перечень документов для оформления наследства, куда входит данное св-во?

во-первых, входит только в том случае, если была произведена государственная регистрация права в органе юстиции.
Во-вторых, в случае его остутствия (утери) получать повторное необходимости нет, достаточно выписки ЕГРП.

[Drewboy]

Вот прочитал в коментах к статье о ПД:
"Наиболее типичными и бесспорными ситуациями, в которых может быть поставлен вопрос о квалификации владения субъекта как давностного, являются ситуации владения бесхозяйным имуществом, т. е. имуществом, у которого вообще нет собственника либо собственник которого неизвестен владельцу, а также случаи, когда имущество собственника оказалось у давностного владельца каким-то способом, не противоречащим закону, вне связи с договорными отношениями (например, собственник забыл свою вещь у давностного владельца и не предпринимает мер к ее истребованию). Эти ситуации объединяет отсутствие конфликта интересов давностного владельца и собственника (или титульного владельца). Если последний не объявится и не предъявит требования о признании за ним права собственности на спорное имущество и об изъятии его из давностного владения, приобретение права собственности на него по давности владения при сохранении соответствующих реквизитов в течение установленного срока будет беспроблемным."
Разве моя ситуация не подойдет к тому, что собственник оставил дом у нас и не предпринимал мер к его истребованию? Или начать заморачиваться на возмещение понесенных расходов и произведеных улучшений дома?
Очень интересно мнение знающих людей, советы тоже приветствуются

[Bulatova]

ПОМОГИТЕ: чем дольше суд, тем ближе тупик

Моей матери принадлежит "1/5 доля домовладения состоящего из дома двухэтажного деревяного и расположенного на земельном участке мерою 585,9 кв.м" (цитата из договора) на основании договора купли-продажи 1974 года. Реально там одноэтажный дом с подвалом, который (подвал) давно ушел под землю и засыпан. На момент покупки кроме нее там проживал еще один собственник Д. у которого тоже 1/5 (купля-продажа). Фактически каждый из них владел половиной первого этажа, у каждого отдельный вход и номер квартиры. Д. в 2007 заключил соглашение с потенциальным застройщиком: он отказывается от права собственности, они ему денежную компенсацию, забрал деньги купил квартиру и уехал.
По документам БТИ у дома есть еще два собственника К. - 1/5 (купля-продажа 1968 год), В. - 2/5 (дарение 1969 год). Они проживали в подвалах, получили жилье от предприятий и ориетировочно с 1973 года не проживают. По данным БТИ подвалы приведены в нежилое состояние в 1974 г.
Все эти годы моя мать и Д. платили налоги за 1/2 земельного участка и строения, есть справка из налоговой.
Я подала доументы в МинИмущества на предмет оформления права собственности на 1/5 долю земельного участка. Получила возврат с ссылкой на 36 ЗК - возможно только при обращении всех собственников. Я направила каждому собственнику уведомление с предложением оформить право собственности на земельный участок. В течение 30-ти дней не получила ответа и подала иск к МинИмущества о признании права на 1/5 земельного участка с правом постановки на техучет. К иску приложены геосъемка, копии уведомлений сособственников с предложением об оформлении, ответ МинИмущества, спрака из налоговой что налог платился за половину участка, справка из облархива что данный участок в собственности с 1892 года, справка из БТИ о всех сделках (вся цепочка собственников).
Сначала суд привлек остальных сособственников в качесве 3-их лиц. Пришла К., которая 35 лет не проживала, не содержала и налоги не платила и обратилась с иском о признании ее права на 1/5 земельного участка. Затем МинИмущества прислал отзыв - опять 36 ЗК. Судья говорит убирайте сособственников.
По настоянию адвоката подали два дополнительных иска к В. и Д. на основании п. 2 ст 235, ст. 236 ГК о признании прекращенным права собственности на их доли. Д. готов придти и подвердить признание исковых требований и отказ от права собственности. А В. говорит что она и оформлять ничего не будет, никакой собственности у нее там нет, и в суд не пойдет и подписывать ничего не будет.

Вопрос:
1. Возможно ли по приобретательской давности признать право собственности на долю В., с учетом ее отказа явиться в суд?
2. Возможно ли по приобретательской давности признать право собственности на долю К. если она заявляет свои требования на эту долю?

[Ирина ДИН]

Здравствуйте. Прошу пояснить, возможно ли использование права приобретательной давности после истечения сроков приватизации жилья. Сейчас оно еще не наступило - прошло 6 лет. Есть проблемы с приватизацией, которые не являются неразрешимыми. Но, т.к. жилье служебное, администрация не идет навстречу, а сроки поджимают.

[ТатьянаМаслова]

У мужа с совместной долевой собственности имеется 5/17 частей, также в этом доме есть соственники: Л 3/17(купля продажа)
Г 7/17(купля продажа) и умершая А 2/17 наследников не имеет Л самовольно вселилась в часть А и живет там. Может ли она в последствии заявить о праве приобретательной давности этой части? и что можем сделать в этом случае мы?

[mishanik]

Сообщение от ТатьянаМаслова

У мужа с совместной долевой собственности имеется 5/17 частей, также в этом доме есть соственники: Л 3/17(купля продажа)
Г 7/17(купля продажа) и умершая А 2/17 наследников не имеет Л самовольно вселилась в часть А и живет там. Может ли она в последствии заявить о праве приобретательной давности этой части? и что можем сделать в этом случае мы?

Почему нет))) Другое дело, что речь идет о долях - фраза "заселиться на долю" не совсем корректна. Но в принципе, да, она может одновременно еще и опрделить порядок поьзования, и пользоваться соответствующей недвижимостью не менее 15 лет. Вы - скорее всего ничего, если ваши права не нарушаются.

[Александр Дмитриевич]

Всем здравствуйте!

Ветка очень интересная, прочитал всю, читаю уже неделю про 234, но все равно не могу многое понять.. Попробую еще раз разобраться на конкретном классическом примере в ситуации и в 234 статье вообще:

Жила-была Марья Ивановна. В октябре 1990г умирает, оставляет наследство. Вступают дети - Иван Иванович и Клавдия Ивановна. Наследство по 1/2 жилого дома. В декабре 1992г сельсовет им постановлением выделяют участок, на котором стоит дом - 20 соток Ивану, 12 соток Клавдии (два старых свидетельства 1992г). В январе 1994 года Иван умирает, подают заявление на наследство два его сына - Петр и Сергей (Петр отказывается в пользу Сергея). В июле 1994г Клавдия обращается в суд, с просьбой выдать ей свидетельство о праве на наследство к имуществу умершего Ивана. Суд откланяет, так как она вторая очередь, но есть первая, которая заявила (Петр и Сергей). В июле 1995 Клавдия опять идет в суд с признанием за ней наследства, мол она с братом жили вместе, а Петр с Сергеем с ним не общались с 1980 года (после развода Ивана с женой). Суд соответственно отклоняет иск, и признает насл-во за Сергеем (Петр как говорил отказался в его пользу). В декабре 1995г Клавдия просит протест, ей опять отказывают.
Итак, имеем: Клавдия с января 1994г открыто и добросовестно пользуется своими 1/2дома и 12 сотками и 1/2 доли и 20 сотками умершего Ивана (по документам уже Сергея), платит все налоги и т.д на ВСЕ это имущество (квитанции за последние года есть), соседи подтвердят факт владения. После похорон Ивана они не встречались вообще, Сергея там не было, хотя живет в соседнем городе. В 2007г Клавдия решает привести докуманты в порядок, находит телефон Сергея, но он только обещает приехать, и до сих пор как едет. Появилась мысль попробовать оформить ВСЕ на Клавдию по 234.

1. Какое мнение специалистов - есть ли шансы, и если да, то какие?
2. Кого указывать ответчиком?
3. Какова может быть тактика защиты Сергея при оспаривании?
4. При плохом раскладе что можно с Сергея взять? (ведь он вообще ни за что не платил, а там налоги, ремонт и т.д.)

Мои размышления: 234 статья наверное и есть для того, чтобы решать как раз такие дела - если пользуешься 15 лет открыто и содержишь объект, оплачивая все необходимые расходы по содержанию. Причем даже если у него есть собственник?