Ответить

 

Опции темы
Старый 27.02.2009, 12:48   #1
voldemarvolf
Пользователь
 
Аватар для voldemarvolf
 
Регистрация: 05.02.2009
Адрес: Россия / Ивановская обл. / Кохма
Сообщений: 13
Благодарности: 13
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Замена электросчетчиков

Уважаемые юристы!Подскажите,кто обязан менять электросчетчики на лестничной площадке.Четкого определения по этому вопросу нет.
Наш дом находится на обслуживании УК,которой наши дома были переданы эл.сетевой компанией,кроме сетей в 2008 году.
Дому 42 года капитальный ремонт не проводился ни разу.
Если можно с обоснованием.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.03.2009, 20:09   #2
opalik
Пользователь
 
Аватар для opalik
 
Регистрация: 09.09.2008
Адрес: оренбургская область
Сообщений: 20
Благодарности: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Прибор учета электрической энергии (электросчетчик) не является общим имуществом дома, т.к. согласно норм п.1 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ к общему имуществу дома и п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.8.06. № 491 к общему имуществу дома относятся «……электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».
В данной ситуации подлежат применению нормы Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006г. № 530, согласно п. 71 которых обязанность по учету электрической энергии возложена на потребителя. Как следует из п. п. 138 данных Правил прибор учета электроэнергии является собственностью потребителя. Кроме того согласно п. 140 вышеуказанных Правил энергосбытовая организация или сетевая организация (в случае заключения с потребителем договора оказания услуг по передаче электрической энергии) на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (поверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей.
Исходя из вышеизложенного требования представителей энергоснабжающих организаций заменять электросчетчики, выработавшие ресурсы за счет собственников/нанимателей являются правомерными.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2010, 07:45   #3
Андрей 66
Пользователь
 
Аватар для Андрей 66
 
Регистрация: 05.01.2010
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question

А как вы проконсультируете п.2 ст.543 ГК РФ:
в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.01.2010, 14:49   #4
Людмила С.
Юрист
 
Аватар для Людмила С.
 
Регистрация: 28.09.2009
Сообщений: 1,246
Благодарности: 1
Поблагодарили 358 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Андрей 66, но иное уже установлено ЖК РФ и вышеуказанным постановлением. Вот если бы их не было, то действовала бы ст. 543 ГК РФ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.01.2010, 23:16   #5
Андрей 66
Пользователь
 
Аватар для Андрей 66
 
Регистрация: 05.01.2010
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question

а если квартира служебная и в договоре этого нет
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.01.2010, 04:50   #6
Людмила С.
Юрист
 
Аватар для Людмила С.
 
Регистрация: 28.09.2009
Сообщений: 1,246
Благодарности: 1
Поблагодарили 358 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Андрей 66, служебная квартира является одним из видов жилого помещения специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ). Следовательно жилищные правоотношения так же регулируются нормами ЖК РФ.
Статья 93 ЖК РФ определяет, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Исходя из данной формулировки, надеюсь, что занимаемая Вами квартира действительно является служебным жилым помещением.
В ч. 1 ст. 99 ЖК РФ говорится, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ. (ст. 100 ЖК РФ).
Вывод: если в договоре найма служебного жилого помещения отсутствует условие, возлагающее на нанимателя обязанность замены прибора учета потребленной электроэнергии, то вступает в силу ч. 3 ст. 65 ЖК РФ, согласно которой наймодатель жилого помещения, являясь собственником данного служебного жилого помещения, по договору найма помимо указанных в части 2 этой статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, в том числе обязанность по замене электросчетчика, так как бремя содержания данного помещения несет собственник жилого помещения (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), а наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя (ч. 2 ст. 678 ГК РФ).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.02.2010, 16:30   #7
Морико
Пользователь
 
Аватар для Морико
 
Регистрация: 09.02.2010
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Нижневартовск
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Квартира в которой я проживаю не является моей собственностью, договор соц найма также не заключен, а электросчетчик был установлен в 2004 году.
В данный момент энерго сберегающая компания прислала нам извещение на замену электросчетчиков. Кто должен оплачивать замену?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.02.2010, 18:51   #8
Людмила С.
Юрист
 
Аватар для Людмила С.
 
Регистрация: 28.09.2009
Сообщений: 1,246
Благодарности: 1
Поблагодарили 358 раз(а) в 342 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Морико, так чья же тогда квартира? Кто является собственником? Сначала определитесь с собственником, а затем решайте вопросы заключения договора найма, в котором должно быть определено условие замены либо установления приборов учета потребляемой энергии или иных коммунальных услуг.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.02.2010, 16:22   #9
Makomi
Пользователь
 
Аватар для Makomi
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Красноярский край
Сообщений: 243
Благодарности: 10
Поблагодарили 20 раз(а) в 20 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Морико Посмотреть сообщение
Квартира в которой я проживаю не является моей собственностью, договор соц найма также не заключен, а электросчетчик был установлен в 2004 году.
В данный момент энерго сберегающая компания прислала нам извещение на замену электросчетчиков. Кто должен оплачивать замену?
Замену ПУ должен оплачивать собственник энергопринимающих устройств. Найдете собственника - найдете ответ.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.02.2011, 19:27   #10
скорпи
Пользователь
 
Аватар для скорпи
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Россия / Чувашия / Чебоксары
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А какой есть нормативный документ по классу точности счетчика? Требуют обязательно 1-й класс.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе