Ответить

 

Опции темы
Старый 06.04.2022, 10:48   #11
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Нет.
1. Пользуйтесь.
2. И направьте ценным письмом покупателю требование принять квартиру
1. Мне лично эта квартира в пользовании не нужна и сдавать чужую наверное опасно, тк могут взыскать деньги за аренду?
2. Направила с описью вложения, но он на почте получать не хочет.

Геральт из Ривии, есть для меня угроза расторжения купли-продажи с учетом того, что плательщик непонятно за что заплатил? Получается не был обязан платить, но заплатил ?

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Сообщение от satay Посмотреть сообщение
У вас есть соглашение о взаимных расчетах и зачетах со всеми продавцами, покупателями, плательщиками (в том числе кредиторами, если они есть), получателями денег (в тч заемщиками, если они есть), в котором определены суммы, основания и порядки платежей ?

Нет такого соглашения, и даже инфоррмация о других сделках только со слов противоположной стороны.
Из документов есть
1. договор купли-продажи квартиры с покупателем
2. договор аренды ячейки с банком и плательщиком
3. акт закладки денег в ячейку с плательщиком

Последний раз редактировалось LenaBu87; 06.04.2022 в 10:52..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 09:33   #12
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
есть для меня угроза расторжения купли-продажи
С чьей стороны? Покупателя и плательщика? Исходя из изложенного вами - нет.
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
плательщик непонятно за что заплатил?
В смысле непонятно? Вы же сами указываете, что
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Мы подписали с заплатившим "акт закладки денег", в котором указали сумму, основание платежа договор продажи квартиры № ___, ФИО продавца (я), ФИО покупателя, ФИО плательщика. Такие же данные указаны в банковском договоре аренды ячейки, который подписала вместе с заплатившим деньги.
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
сдавать чужую наверное опасно, тк могут взыскать деньги за аренду?
Сдавать-то ее не стоит, а то наниматель может попасть под раздачу.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2022, 12:04   #13
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Сдавать-то ее не стоит, а то наниматель может попасть под раздачу.
Спасибо. Меня напрягает, что по договору до момента передачи квартиры я несу риск ее утраты и повреждения, а покупатель не торопится получить на почте мое письмо с предложением подписать акт. Как избавиться от ответственности за сохранность квартиры ?
Еще родственники советуют при помощи УК официально демонтировать счетчик горячей воды, чтобы получить сверхдорогой штрафной тариф. Но опасаюсь, что 1)УК может отказать в демонтаже, тк я уже не собственница 2)могут в итоге списать расход гор. воды на меня
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2022, 18:44   #14
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Меня напрягает, что по договору до момента передачи квартиры я несу риск ее утраты и повреждения, а покупатель не торопится получить на почте мое письмо с предложением подписать акт.
И каковы условия договора в части передачи квартиры?
И каково содержание предложения?
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
родственники советуют
А возмещать убытки покупателю кто будет, вы или родственники?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2022, 20:36   #15
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
А возмещать убытки покупателю кто будет, вы или родственники?
со счетчиком была плохая идея

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
И каковы условия договора в части передачи квартиры?
И каково содержание предложения?
Продавец передаст Покупателю квартиру по адресу_______.в течение 10 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру на Покупателя по настоящему договору, о чем сторонами будет подписан акт приема-передачи квартиры. Проект акта приема-передачи квартиры приведен в Приложении к настоящему договору.
----------------------
ценное письмо с описью вложения
Получатель ФИО (Покупатель)
Отправитель ФИО (Продавец)
Извещаю Вас, что на основании заключенного между Покупателем ФИО и Продавцом ФИО договора купли-продажи квартиры по адресу______ , Росреестр зарегистрировал за Вами право собственности на эту квартиру. Дата и номер госрегистрации ________
Прошу Вас согласно договору купли-продажи, прибыть в указанную квартиру _______ 2022г с _________ до_____________ час для совместного снятия показаний счетчиков электроэнергии, водоснабжения и тепла, принятия Вами квартиры и подписания акта приема-передачи. С уважением ФИО _____________

Последний раз редактировалось LenaBu87; 09.04.2022 в 20:39..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.04.2022, 10:45   #16
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ну, полагаю, что риск случайной гибели или случайного повреждения несет покупатель, поскольку ПС уже зарегистрировано за ним. Ключи ему передавали?

В конце концов, можете отказаться от исполнения договора.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.04.2022, 10:19   #17
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ключи планировала передать на подписании акте приема=передачи квартиры, но покупатель игнорирует, а у меня нет никаких письменных доказательств.

Он может при случае представить так, что я не передала, а он хотел получить квартиру и ключи.


Если отказаться от исполнения договора, это приведет к суду и буду обязана вернуть деньги ?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.04.2022, 10:56   #18
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Он может при случае представить так, что я не передала, а он хотел получить квартиру и ключи.
Требование принять квартиру направили? Направили. Не явится - направите ему ценной посылкой сами ключи.
Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
Если отказаться от исполнения договора, это приведет к суду и буду обязана вернуть деньги ?
Да.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.04.2022, 03:29   #19
LenaBu87
Пользователь
 
Аватар для LenaBu87
 
Регистрация: 29.03.2022
Адрес: Россия / Иркутская обл. / Иркутск
Сообщений: 37
Благодарности: 15
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Требование принять квартиру направили? Направили. Не явится - направите ему ценной посылкой сами ключи.
От меня было предложение, а не требование принять квартиру.Сначала отправить требование, а потом ключи ?.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.04.2022, 09:42   #20
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LenaBu87 Посмотреть сообщение
От меня было предложение, а не требование принять квартиру.
Это неважно.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе