Ответить

 

Опции темы
Старый 06.04.2022, 22:08   #1
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Продажа доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

Здравствуйте!
Мой сын является собственником 2/8 доли в трёхкомнатной квартире в Москве. Также 3/8 доли в этой квартире имеет мой муж и 3/8 доли брат мужа. Квартира общей площадью 64,3 м. Брат ни на какие условия продажи/выкупа не идет.
Если продать долю мужа и сына, то какую площадь мы должны предоставить ребенку взамен, чтобы органы опеки дали добро на продажу?
Возможно ли, что эта квартира будет не в Москве, а в ближайшем Подмосковье?
Спасибо.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 08:25   #2
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вам не сюда с этим вопросом, а в отдел опеки.
По закону- имущественные интересы ребенка не должны ущемляться
Приблизительно можно ориентироваться на стоимость 2\8 квартиры. Но именно от стоимости квартиры , а не на рыночную стоимость 2\8 долей.
Где это жилье может быть - тоже вопрос аргументации. Например, если у ребенка есть медицинские показания к проживанию в морском климате, то можно убедить опеку, что жилье ребенку нужно на море, а не в Москве.Но стоимость такого жилья должна быть сопоставимой с 2\8 стоимости квартиры
PS. честно говоря, думаю, что все, за что Вы сможете продать 5\8 долей, и пойдет на жилье ребенку. И то, может и не хватить
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.04.2022, 11:14   #3
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ivasi, большое спасибо за ответ! Но других вариантов у нас нет. Брат мужа то платит за квартиру, то ждём по три месяца оплаты от него. В ремонте и обслуживании квартиры он участие не принимает. У него даже ключей от нее нет. За полтора года со смерти матери он там не был ни разу.. порядок наводили мой муж и я, ходим проверять тоже мы. Подали в суд на разделение счетов на оплату коммуналки ещё в начале ноября. Решения до сих пор нет. Ни продажу своей доли нам, ни продажу квартиры целиком, ничего он не хочет.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2022, 16:46   #4
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Подскажите, пож-та, в нашей ситуации, т.к. договориться на совместную продажу/выкуп доли в квартире у брата не получается, что лучше предпринять: выделить доли в натуре или определить порядок пользования квартирой, чтобы пойти туда жить.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2022, 18:37   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,607
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484 раз(а) в 3,364 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
выделить доли в натуре
Для этого имеется техническая возможность?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.04.2022, 20:26   #6
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Что имеется в виду?
Квартира трёшка, трое собственников, каждому по комнате.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2022, 13:39   #7
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
чтобы пойти туда жить.
Ваш муж с сыном вправе вселиться и пользоваться всей квартирой безо всякого определения порядка пользования. А когда/если брат мужа тоже захочет вселиться в квартиру, тогда он пусть и инициирует процесс по определению порядка пользования квартирой и по выселению из квартиры лица, на проживание которого он не давал согласия (т.е. Вас).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2022, 15:57   #8
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Жанна, огромное Вам спасибо. Так и поступим. Пусть он теперь суетится.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.04.2022, 17:57   #9
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,234
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,901 раз(а) в 1,841 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Квартира трёшка, трое собственников, каждому по комнате.
для выдела доли в натуре в судебном порядке этого недостаточно. Должна еще существовать техническая возможность оборудовать отдельный вход и подсобные помещения
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.04.2022, 21:13   #10
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А если просто определить порядок пользования квартирой?
Потому- что даже ремонт нельзя сделать, т.к. сделаешь, а потом тебе скажут- эта комната не твоя...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе