Старый 17.06.2018, 20:51   #1
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию стоит ли покупать такую квартиру

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли покупать такую квартиру:
Покупалась за счет средств материнского капитала, сейчас купили в ипотеку трешку, а эту однушку продают.
Т.к. их трешка в залоге у банка, выделить доли они пока не могут.
Получили в органах опеки разрешение на продажу однушки, а доли детям выделил отец, т. е. дедушка этих детей. Все со слов продавца. Какие у меня риски?
Спасибо
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2018, 17:15   #2
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Т.к. их трешка в залоге у банка, выделить доли они пока не могут.
А при чём здесь трёшка? Выделить доли детям они обязаны в той квартире, на которую затрачены средства МК, т.е. в однушке.
Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Получили в органах опеки разрешение на продажу однушки
Следовательно, дети являются сособственниками однушки?
Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
доли детям выделил отец, т. е. дедушка
Т.е. дед уже подарил внукам доли в своей квартире взамен ещё не проданных детских долей в однушке?
Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Все со слов продавца.
А документы где - ДКП на однушку и разрешение опеки на её продажу?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 18.06.2018, 20:19   #3
Таньчик
Пользователь
 
Аватар для Таньчик
 
Регистрация: 06.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 155
Благодарности: 43
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Zhanna, спасибо за ответ.
Я так поняла, чтобы им продать квартиру(однушку, купленную за счет средств маткапитала), надо выделить детям доли в другом жилом помещении? И этим жилым помещением стала квартира деда.
Если опека дала добро на продажу, значит права детей соблюдены, я так понимаю? Конечно, потом на сделку мы пригласим юриста, который во всем этом разбирается, проверит все документы..а пока на этапе просмотра хочу понять, какие риски могут быть у меня.Стоит ли вообще с такими квартирами связываться?
Квартира понравилась, да и цена на нее тоже.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.06.2018, 12:01   #4
Zhanna
Юрист
 
Аватар для Zhanna
 
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,989
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,351 раз(а) в 1,243 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Я так поняла, чтобы им продать квартиру(однушку, купленную за счет средств маткапитала), надо выделить детям доли в другом жилом помещении?
Нет, выделить доли детям в другом жилом помещении нужно при продаже квартиры, в которой собственниками являются эти несовершеннолетние дети. Причём, продаваемая квартира может быть приобретена на любые средства, не обязательно средства МК.
Цитата:
Сообщение от Таньчик Посмотреть сообщение
Стоит ли вообще с такими квартирами связываться?
Если продавцами соблюдены все законные требования, то почему нет... Пока из вашей скудной информации это сложно понять.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе