Старый 10.12.2022, 20:00   #1
Sergus135
Пользователь
 
Аватар для Sergus135
 
Регистрация: 10.12.2022
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Расторгли сделку, а денег уже нет, уход в банкротство.

Уважаемые юристы тему создал скорее для обмена мнениями и поиска возможного пути решения проблемы.

Я сам вообще не юрист, но проблему заметил давно. Поэтому не пинайте сильно, если криво выражаюсь.

Типовая ситуация:
Происходит расторжение сделки купли-продажи недвижимости с добросовестным приобретателем, по каким-либо основаниям, например, в следствии того, что продавец в момент сделки не понимал значение своих действий и не мог руководить ими.
По решению суда, покупатель обязан вернуть объект недвижимости, продавец обязан вернуть деньги.
Покупатель объект недвижимости возвращает, а у продавца денег уже нет, и потом покупатель их пытается долго безрезультатно взыскать через приставов или еще хуже продавец спустя некоторое время, уходит в банкротство и списывает долги. а объект недвижимости остается не тронутым как единственное жилье.

Вопросы:
1. Как этому противостоять?
2. Есть ли юридическая конструкция и практика, согласно которым можно просить суд о том, что возврат объекта происходит только после возврата денег?
3. Было бы здорово, если бы законом было предусмотрено следующее - при подаче иска продавец вносит на блокированный счет в банке, сумму полученную за проданную недвижимость и она там лежит до окончания разбирательства (типа обеспечительной меры, аналогично аресту недвижимости на период суда).
Если денег у продавца уже нет для внесения на блокированный счет, тогда иск от него не принимается, до момента пока деньги на счете не появятся.
Что в действующих законах и практике мешает принять подобного рода поправку?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе