[MariayIvanova]

Здравствуйте! У мужа умер папа, как узнать оставил ли он завещание? Дело в том, что мой муж прописан и является собственником в одной квартире, а его мама прописана в другой и папа его так же был прописан там же и оба являются собственниками.Но т.к. папа умер теперь его половина собственности делится пополам между женой и сыном, так? Теперь мама просит сына отдать ей четверть принадлежащей ему квартиры. А если нет то она через суд продаст свои три четверти и купит себе отдельное жилье. Возможно есть завещание, но как и где о нем узнать?

[Доброжелательница]

Сообщение от lizakoleganova

Возможно есть завещание, но как и где о нем узнать?

В Питере есть нотариальная база завещаний, думаю, уж в Москве - тем более. Обращайтесь к нотариусу по месту регистрации наследодателя с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство, дальнейший ход событий нотариус Вам подскажет и проверит наличие завещания.

Сообщение от lizakoleganova

она через суд продаст свои три четверти и купит себе отдельное жилье.

чушь какая-то, продать может и без суда, но с соблюдением определенных правил и только после вступления в права наследования, т.е. через 6 мес. после смерти отца и получения свидетельства.

[MariayIvanova]

Спасибо Вам! А что за соблюдение определенных правил?

[non7noncere]

Сообщение от lizakoleganova

А что за соблюдение определенных правил?

Здравствуйте! Ну во первых, как Вам уже написала доброжелательница, первое правило, это, то что вступить в право наследства можно только через 6 месяцев, а соответственно и получить право собственности на причитающееся наследство можно только через 6 месяцев. Второе правило касается правила продажи долей в общей собственности, данное правило регулируется ст.250 Гражданского кодекса РФ (ссылка http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...140475;div=LAW). Там сказано, что участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки перед посторонними покупателями долей в этой собственности, то есть мать без ведома сына продать свою долю не сможет. Вот как то так.

[ivasi]

Сообщение от non7noncere

Там сказано, что участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки перед посторонними покупателями долей в этой собственности, то есть мать без ведома сына продать свою долю не сможет. Вот как то так.

Если быть совсем точным, то она может продать и нарушив право сособственника на преимущественную покупку. Собствено, в ст.250ГК даже указано, что будет в этом случае- а именно право "обойденного" сособственника в три месяца через суд перевести на себя право покупателя. Разумеется , выплатив сумму по ДКП. Но скорее всего у сособственника 1/4 вряд ли будут деньги для преимущественной покупки в течение месяца после уведомления о продаже.

[non7noncere]

Сообщение от ivasi

Если быть совсем точным, то она может продать и нарушив право сособственника на преимущественную покупку.

Здравствуйте! Интересно, а при регистрации как ДКП будет себя чувствовать, у Вас не спрашивают при приёме документов согласие других собственников? У нас например спрашивают!

[MariayIvanova]

Т.е. как я поняла, она прежде чем продать свои 3/4, должна предложить их купить своему сыну имеющему 1/4, так? Но так же и он может предложить купить у него 1/4. И он может в течении одного месяца продать имеющуюся в собственности квартиру и купить 3/4, а она не может ничего продать, что бы купить у него 1/4, т.к. у нее кроме 3/4 ничего нет.

[non7noncere]

Сообщение от lizakoleganova

Т.е. как я поняла, она прежде чем продать свои 3/4, должна предложить их купить своему сыну имеющему 1/4, так?

Да.

Сообщение от lizakoleganova

Но так же и он может предложить купить у него 1/4.

Да.

Сообщение от lizakoleganova

И он может в течении одного месяца продать имеющуюся в собственности квартиру и купить 3/4, а она не может ничего продать, что бы купить у него 1/4, т.к. у нее кроме 3/4 ничего нет.

Наверное в Вашей ситуации это так, если у его матери нет больше никаких средств, кроме Вами указанных.

[MariayIvanova]

Спасибо!

[ivasi]

Сообщение от non7noncere

спрашивают при приёме документов согласие других собственников

"Согласие" или "отказ" права требовать не имеют. Спрашивают доказательства уведомления другого сособственника. Если уведомление вернулдось за неполучением, или еще какой косяк образовался, то у сособственника остается вариант оспорить уведомление и перевести на себя права покупателя