[fan117]

Взяли с женой ипотечный кредит в сбербанке. Купили квартиру за 1 400 000 в 2009. Через год развелись, банк пересмотрел состав участников кредитного договора(разрешил мне платить одному 25.01.2010) ,она подарила мне свою долю (1/2)(уже после развода). В 2011 решил получить имущественный вычет, подал документы в налоговую, практически через 3 месяца (за 10 дней до окончания 3 месяцев) меня попросили подойти к специалисту, который занимается моими документами, вот что мне сказал специалист:
Так как бывшая супруга вам подарила 1/2 квартиры, то вычет можно сделать не 1 400 000 а 700 000, а так как вы получили в дар 1/2 квартиры, вы должны уплатить налог государству с 700 000 - 13%+ штраф 1000, так как не подал декларацию до апреля.Получается что я еще остался должен налоговой...
Скажите насколько правомерно они поступают, подарить-то мне ее подарили(1/2), но ведь квартира была в обременении и сейчас я плачу за нее. Возможно ли как-то избежать этого налога, либо получить вычет не с 700 000 а со всей суммы т.е с 1 400 000. Заранее благодарен.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от fan117

насколько правомерно

к сожалению правомерно. Более того, ипотечное обременение на налогообложение вообще никак не влияет

[бика]

Здравствуйте,
проконрсультируйте, пожалуйста.
Муж уже воспользовался своим правом на налоговый вычет в 1991 году. В 2007 годумы с ним поженились, в 2011 году, вот только что приобрели квартиру по ипотеке в общую совместную собственность. Могу ли я воспользоваться своим правом на налоговый вычет и как правильно это можно сделать?

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от бика

Могу ли я воспользоваться своим правом на налоговый вычет

Если вычетом не пользовались - можете

Сообщение от бика

как правильно

подаете в налоговую декларацию с заявлением и документы на приобретение квартиры

[fan117]

По-моему, налоговая должна принять 13 %-й налог на дарение не с 700 т.р., а с половины суммы, ФАКТИЧЕСКИ выплаченной мной совместно с супругой на момент заключения договора дарения. Основной долг по ипотеке, составлял порядка 900 000, доход, который я получил в результате принятия в дар доли =1/2( 1400 000 (стоиомсть квартиры)-900 000(оставшийся долг))=~250 000. Следовательно, я получил в доход в натуральной форме эквивалентный 250 000. Значит я должен получять вычет с 1400 000 -250 000=1150 000 и отдать налог 250 000 * 0,13=32 500. Как вы думайте, уважаемые форумчане, я прав и если не прав, то почему?. Заранее благодарен.

[Kristina25]

Добрый день,
помогите, пожалуйста, разобраться.

Я участник жилищной программы в Санкт -Петербурге "Развитие долгосрочного жилищного кредитования", а мои 2 сестры и брат - участники программы "Молодежи доступное жилье". После получения субсидии и использовании ее при покупке недвижимости будем ли мы иметь право на получение налогового вычета с своих собственных средств, вложенных в покупку квартир (например, моя субсидия 188 т.р., стоимость квартиры 3 млн руб, будет ли мне положен вычет 13% c 2 млн)? В интернете видела сообщения, что участникам социальных программ налоговый вычет не положен, но закона, в котором это написано, не нашла.

В случае, если я буду покупать квартиру не самостоятельно, а совместно с сестрой и продам ей свою долю (не используя свой вычет),
1) будет ли у меня право на вычет при следующей покупке квартиры?
2) будет ли у сестры право на вычет со своей и с моей доли?

Спасибо большое за ответ,
Кристина