[nikitae]

Имею в СНТ 1 Га земли, (РИЗ с/хоз - с/хоз производство ), хочу оформить в собственность, Менять РИЗ не планирую – это важно. Межевание уже сделано, есть Кадастровый паспорт, но в Рег. Палате (Сергиев Посад) (услышав что у меня 1 га) сказали, что в регистрации откажут. Как решить данный вопрос? Как зарегистрировать 1Га с моим РИЗом? Заранее благодарю за ответ.

предистория:
в 2010 году было образовано СНТ, в него вошли члены СНТ - физические лица. В этом же году СНТ была подарена другим Юр.Лицом земля 50Га РИЗ сель/хоз. производство для дальнейшего разделения земли по 1-2 Га для оформления в собственность членов СНТ. Более чем у половины членов СНТ земля размежевана по 1 ГА. Надо теперь зарегистрировать право (договор дарения от СНТ). Регистрационная Палата Сергиево-Посадского Района ссылается на закон об Обороте Земель МО: ЗАКОН МОСКВОСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 10.11.2006 N 202/2006-ОЗ)

Статья 6. Предельные размеры земельных участков
1. Минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения составляет 2,0 гектара, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
2. Предельный минимальный размер земельного участка, выделяемого из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель сельскохозяйственного назначения, составляет 40 гектаров.
3. Нормы минимальных размеров земельных участков, установленные настоящей статьей, не применяются к земельным участкам:
предоставленным для ведения сельского хозяйства либо сформированным в счет долей в праве общей собственности на земельный участок до вступления в силу настоящего Закона;
в случае выдела земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 4 Федерального закона;
если земельный участок меньшей площади находится в пределах естественных границ на местности;
в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района Московской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. (п. 4 в ред. Закона МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ)
5. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящей статьей.

[Artem Minasyan]

Сообщение от nikitae

Имею в СНТ 1 Га земли, (РИЗ с/хоз - с/хоз производство ), хочу оформить в собственность, Менять РИЗ не планирую – это важно. Межевание уже сделано, есть Кадастровый паспорт, но в Рег. Палате (Сергиев Посад) (услышав что у меня 1 га) сказали, что в регистрации откажут. Как решить данный вопрос? Как зарегистрировать 1Га с моим РИЗом? Заранее благодарю за ответ.

предистория:
в 2010 году было образовано СНТ, в него вошли члены СНТ - физические лица. В этом же году СНТ была подарена другим Юр.Лицом земля 50Га РИЗ сель/хоз. производство для дальнейшего разделения земли по 1-2 Га для оформления в собственность членов СНТ. Более чем у половины членов СНТ земля размежевана по 1 ГА. Надо теперь зарегистрировать право (договор дарения от СНТ). Регистрационная Палата Сергиево-Посадского Района ссылается на закон об Обороте Земель МО: ЗАКОН МОСКВОСКОЙ ОБЛАСТИ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (в ред. Законов МО от 27.04.2006 N 62/2006-ОЗ, от 10.11.2006 N 202/2006-ОЗ)

Не уверен, что ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в данной ситуации применим.

[mishanik]

Я не понял - участок как объект уже сформирован и права на него зарегистрированы?