[Intruder788]

Должник - заемщик кредита в банке (далее - банк-1), долг - миллион рублей, долг просужен, исполнительный лист находится на исполнении.
У должника есть квартира, взятая в другом банке (далее - банк-2) за 8 500 000 рублей, то есть квартира залоговая. На нее наложено ограничение регистрационных действий.
Должник нашел покупателя квартиры, заключил с ним договор купли-продажи на сумму в 9 600 000 рублей. Покупатель уже перевел денежные средства на счет залогодателя (банк-2) в размере суммы долга (8 500 000). И только после регистрации договора в ФРС, должник получает денежные в размере 1 100 000 рублей через банковскую ячейку. Денежные средства уже заложены в ячейку и находятся там.
Согласно Законодательству, переход права собственности на квартиру происходит после регистрации права на недвижимое имущество в ФРС, то есть на данный момент деньги принадлежат покупателю, а не должника.
Проблемы:
1. арестовать денежные средства не представляется возможным, так как до момента регистрации договора в ФРС, деньги не принадлежат должнику;
2. вариант "снять ограничение и бежать арестовывать деньги" не подходит - деньги сразу же исчезнут.
Вопрос: каким образом арестовать денежные средства, находящиеся в ячейке?

[aparch86]

Вопрос: каким образом арестовать денежные средства, находящиеся в ячейке?

ИМХО для начала надо понять какие документы должник должен предъявить банку чтоб он выдал деньги должнику. Исходя из этого и дальше плясать...Это можете определить?

[Intruder788]

Сообщение от aparch86

ИМХО для начала надо понять какие документы должник должен предъявить банку чтоб он выдал деньги должнику. Исходя из этого и дальше плясать...Это можете определить?

Приходят продавец и покупатель (дополнительно могут прийти иные лица - агенты, например), показывают свидетельство о регистрации права собственности в ФРС банковскому специалисту, занимающемуся сейфингом, после чего ячейка открывается, продавец получает наличку, покупатель - расписку о получении продавцом денег.
Как известно, регистрация в ФРС занимает длительное время, в связи с чем сидеть и караулить должника в Банке не представляется возможным.

[aparch86]

1. Периодически (1 раз в 2 недели) направлять запрос в Росреестр о сдаче документов на регистрацию перехода права собственности конкретного объекта на покупателя (ФИО);
2. Придумать хитрое требование банку о том, что когда явятся люди за деньгами незамедлительно (в течении 30 минут) известить об этом пристава (старшего или зама) по телефону, чтоб СПИ мог явиться в банк и арестовать у должника эти деньги.
Давайте еще пофантазируем как еще можно перехватить? Мне пока видится так но неизвестно сработает ли такая схема! Надо все - равно пробовать, хоть так.

[kane]

Вот задачка то Снят ьограничение ,я так думаю, никто не разрешит. А за 30 минут деньги исчезнут ,приставу будет ле легче,что его об этом известили. А если составить "хитрое требование банку о том, что когда явятся люди за деньгами незамедлительно" наложить арест на денежные средства? Такое постановление с условием

[aparch86]

Предложи свой вариант. Хочу конструктива

[kane]

Так я и предлагаю вариан тс постановлением о наложении ареста в банк, но с своего родом условием-привязать его исполнение (прописать в постановлении) к моменту регистрации права собственности. То бишь "Приходят продавец и покупатель (дополнительно могут прийти иные лица - агенты, например), показывают свидетельство о регистрации права собственности в ФРС банковскому специалисту, занимающемуся сейфингом, после чего" на денежные средства накладывается арест. Но это нужно обговаривать с банком, объяснять. Но потом, ежели что, можно будет взыскателю предъявить иск к банку-дескать из-за его виновных действий утрачена возможность исполнения

[Intruder788]

Сообщение от kane

после чего "на денежные средства накладывается арест.

То есть, фактически, Вы предлагаете прописать в постановлении условие по времени вступления в силу - постановление вступает в силу не с момента получения, а в "момент предъявления продавцом-должником покупателю свидетельства ФРС "?

[aparch86]

Kane может и так но ИМХО банк на это не пойдет. Да вообще арестовывать имущество, которое появится в будущем неправильно.

[aparch86]

ЗЫ арест накладывается на имущество которое имеется на дату ареста.