Старый 23.03.2010, 16:55   #1
GriMal
Пользователь
 
Аватар для GriMal
 
Регистрация: 28.05.2009
Сообщений: 15
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Покупка квартиры у владельцов инвестиционных паев ЗПИФ

Добрый день, прошу высказать свое мнение по следующему вопросу.
Физическое лицо намеревается приобрести квартиру, собственость на которую оформленно на владельцев инвестиционых паев Закрытого паевого инвестиционого фонда. Доверительным управлением ЗПИФ занимается Управляющая компания. Вопрос, решение об отчуждение имущества должен принимать единоличный орган Управляющей компании или общее собрание всех пайщиков ЗПИФ. И в целом какие проблеммы могут возникнуть в этой сделки.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.10.2011, 09:58   #2
M_Uno
Пользователь
 
Аватар для M_Uno
 
Регистрация: 30.10.2011
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!
Аналогичная ситуация. Хотелось бы услышать экспертное мнение.
Спасибо!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.10.2011, 10:49   #3
Лариса Пимонова
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Лариса Пимонова
 
Регистрация: 21.10.2010
Сообщений: 1,362
Благодарности: 130
Поблагодарили 710 раз(а) в 637 сообщениях
Записей в дневнике: 2

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

GriMal, M_Uno, почитайте Федеральный закон № 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" здесь:
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...E476ABD111067B
Цитата:
3. Управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также осуществляет все права, удостоверенные ценными бумагами, составляющими паевой инвестиционный фонд, включая право голоса по голосующим ценным бумагам.

Управляющая компания вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом.

4. Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

При отсутствии указания о том, что управляющая компания действует в качестве доверительного управляющего, она обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ей имуществом.
Цитата:
Сообщение от GriMal Посмотреть сообщение
в целом какие проблемы могут возникнуть в этой сделке.
Надо с узкими специалистами проконсультироваться.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.10.2011, 11:25   #4
ARMO-9n
Пользователь
 
Аватар для ARMO-9n
 
Регистрация: 20.09.2010
Адрес: Россия / Алтайский край / Барнаул
Сообщений: 23
Благодарности: 2
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Конкретно список необходимых документов можно выяснить прочитав Правила доверительного управления ПИФа и Устав управляющей компании, в частности раздел о полномочиях органа на отчуждение имущества. В ситуации с которой я столкнулась в правилах доверительного управления, сказано, что органом принимающим решение об отчуждении имущества является Инвестиционный комитет.
Таким образом я при сделке смотрела следующие документы:
Правила доверительного управления ЗПИФ
Устав Управляющей компании(УК)
Решение инвестиционного комитета об отчуждении имущества
Лицензию на УК на право управления
согласие спец.депозитария на отчуждение имущества
ИНН и ОГРН на УК
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 25.12.2018, 12:00   #5
aplozovaya89
Пользователь
 
Аватар для aplozovaya89
 
Регистрация: 25.12.2018
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день, просьба подсказать, как можно ускорить получение согласия от спецдепозитария на отчуждение имущества.
Покупку квартиры осуществляем в ЖК Центр-2 в Железнодорожном, все документы были готовы к сделке по ипотеке, но "неожиданно" при проверке пакета документов со стороны банка юристами обнаружилось, что неправильно сформирован ЕГРН и нет соглашения от спецдепозитария.
Представители компании документы запросили, но идет задержка от депозитария и истекают сроки бронирования квартиры.
Все услуги по оформлению и оценке недвижимости оплачены сразу!
Ошибка допущена не со стороны покупателя.
Как ускорить процесс получения документов покупателем?
Застройщик призывает только ждать.
Спасибо за ответ!
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе