[ivasi]

с полгода назад( или с год) обсуждали такую ситуацию. Помнится, начали с того, что если квартиранты в квартире незаконны, то это их забота доказывать, что там есть ИХ вещи. Насколько помню, в этом ключе и решили ситуацию
Не так давно тоже обсуждали: бабулька сдала квартиру паре, и долго не мгла их выгнать потом. Решили тоже силовыми методами

[tomsaw]

art357, как я понял, текущий собственник вступил в права не так давно. Договор найма мог быть заключен с предыдущим собственником. Возможно, в договоре прописан пункт, что расчеты с жилищной компанией производит наймодатель. В таком случае наниматели являются вполне добросовестными. На всякие звонки и повестки реагировать их никто не обязывает.
Но это в теории. Как там на самом деле никто не знает. Может там нелегальные иммигранты из Бангладеш живут.

Силовым методом проблему в присутствии полиции вы не решите. Полиция наоборот не позволит вам вскрыть квартиру, без соответствующего решения суда.
Если же вы решили пойти по противоправному пути, зачем забивать себе голову сохранностью каких-то там чужих чемоданов? Выставите на площадку или подарите дворникам.

[art357]

tomsaw, действительно собственности 4 месяца как от роду, и ситуация с нанимателем от старого собственника (в рамках аренды сроком не более 11 месяцев, т.к. выписка ЕГРП сведений об аренде не содержит) вполне может быть. Это меняет подход, потому что противоправных действий допускать нам нельзя.

Тогда получается суд, скорый и правый.

[Stervella]

art357, не путайте договор найма и аренды. Договор найма никто не должен регистрировать, вдруг у них договор безвозмездного пользования бессрочный? Будете ходить у двери еще 3 года? Вас как нового собственника должны были поставить в известность о всех существующих договорах, касающихся Вашего имущества. Не поставили, значит выясняйте лично.
З.Ы. И все таки смена замков очень облегчит Вам жизнь, врядли после сдачи позиции у них будет смысл бодаться с Вами.

[_maximus_]

Сообщение от Stervella

И все таки смена замков очень облегчит Вам жизнь, врядли после сдачи позиции у них будет смысл бодаться с Вами.

В вашей ситуации думаю самый оптимальный вариант, при том что в квартире неизвестно кто может жить и к кому предъявлять иск не понятно.
Вызывайте сотрудников МЧС, показывайте свидетельство о собственности, в таких случаях они вскрывают дверь без лишних вопросов.

[art357]

Stervella,
планирую подать иск о выселении прошлого собственника и всех связанных с ним лиц, к коим относятся арендаторы, друзья, бабушки и пр. Замки менять хочется, но где защита от случая описанного выше? Живет там человек с договором от прошлого собственника, вскрыли мы им дверь, вынесли вещи, он радостно пишет заявление о краже со взломом.
Ситуация очень напряженная, оппоненты наши любят усматривать и возбуждать, и все наши действия будут внимательно изучены на предмет повода для какой-нибудь статьи в УК РФ.
Поэтому делать шаги на грани законности очень не хочется, хлопотно это потом.

[Stervella]

art357, Ваш иск не имеет смысла. Если там договор найма на 5 лет? Сами незнаете кому предьявлять, старый собственник пойдет в отрицалово и иск не удовлетворят. Вам для суда, если уж так решили, необходима база. Пишите заявление участковому или сразу в дежурку и ждите ответа, пусть выясняет что там за лица, может Усама Бен Ладан, а Вам потом нести ответственность за сотрудничество с террористами.
З.Ы. Можно попробовать договориться с соседями сверху, чтоб залили квартиру или снизу, чтоб заявили о залитии, тогда двери вскроют 100% с комиссией и с актом.

[_maximus_]

Сообщение от art357

планирую подать иск о выселении прошлого собственника и всех связанных с ним лиц, к коим относятся арендаторы, друзья, бабушки и пр.

Как вы узнаете кто связан с прошлым собственником? Суд не удовлетворит иск если вы укажите выселить бывшего собственника и других лиц.

Сообщение от art357

Живет там человек с договором от прошлого собственника, вскрыли мы им дверь, вынесли вещи, он радостно пишет заявление о краже со взломом.

А вы встречное заявление о незаконном проникновении в ваше жилище.

Сообщение от art357

Ситуация очень напряженная, оппоненты наши любят усматривать и возбуждать, и все наши действия будут внимательно изучены на предмет повода для какой-нибудь статьи в УК РФ.

Вот и пускай оппоненты покажут своё лицо.

[art357]

Сообщение от Stervella

Пишите заявление участковому или сразу в дежурку и ждите ответа, пусть выясняет что там за лица, может Усама Бен Ладан, а Вам потом нести ответственность за сотрудничество с террористами.
.

написали уже, ждем. К участковому обращались на словах, говорит что ему дверь не отрывают. Бедненький. Написали официальное письмо, ждем ответа.
Про залив водой - идея, осмыслим, спасибо!

Maksimus, лицо уже показали, правда на лицо это слабо похоже, скорее что-то другое, тоже овальной формы.

А если заявить ходатайство об запрете пользования квартирой? Чтобы приставы опечатали ее?

Выселить гр. С и связанных с ним лиц... думаете суд это не устроит? Ну а так можно выселить одного, пришли а там уже другой, третий... до бесконечности.
И где правда? Менять дверь и уезжать в Доминиканскую республику?

[_maximus_]

Сообщение от art357

Ну а так можно выселить одного, пришли а там уже другой, третий... до бесконечности.

Очень часто так бывает когда самовольно занимают жильё.

Сообщение от art357

А если заявить ходатайство об запрете пользования квартирой?

Тот кто живёт в квартире с таким же успехом после опечатывания квартиры сорвёт все бумажки с двери и пройдёт в квартиру, ключи то есть.
На мой взгляд, судебное разбирательство может растянуться на долгое время.