Старый 03.05.2015, 18:30   #351
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

У должника 2 жилья и это неоспоримый факт! Значит можно! У меня практики не было да и в принципе не встречал! Надо пробовать!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2015, 18:41   #352
АндрейЮБП
Пользователь
 
Аватар для АндрейЮБП
 
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от aparch86 Посмотреть сообщение
У должника 2 жилья и это неоспоримый факт! Значит можно! У меня практики не было да и в принципе не встречал! Надо пробовать!
Пока что попытка не увенчалась успехом: в первом судебном заседании суд направил запрос в банк-залогодержатель, во втором заседании представитель банка предъявил документы о значительной задолженности по кредиту и сообщил, что обратился в суд (что так и есть). Судья практически напрямую сказала, что считает иск не подлежащим удовлетворению: мол, у должника ипотечная квартира не пригодна именно для "постоянного" проживания, поскольку вот-вот он этой квартиры лишится.
В заседания не ходили, чтобы иск оставили без рассмотрения. Причина следующая: даже если наша позиция правильная, суд первой инстанции откажет,мы обжалуем в апелляцию, то на момент апелляции банк уже успеет получить решение об обращении взыскания. И тогда нам не видать обращения взыскания на интересующую нас квартиру...

Очень хотел судье предоставить судебную практику, но несколько дней поиска по всех возможных системах никакого результата не принесли. Неужели не было аналогичных нашему случаев?
У кого ещё какие мнения?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2015, 10:31   #353
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

АндрейЮБП, а зачем в суд то пошли?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2015, 10:40   #354
АндрейЮБП
Пользователь
 
Аватар для АндрейЮБП
 
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от NsNord Посмотреть сообщение
АндрейЮБП, а зачем в суд то пошли?
У должника в обеих квартирах доли в праве общей долевой собственности, поэтому порядок обращения взыскания - через суд.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2015, 12:30   #355
NsNord
Модератор ФССП
 
Аватар для NsNord
 
Регистрация: 08.02.2010
Сообщений: 2,889
Благодарности: 67
Поблагодарили 676 раз(а) в 573 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

АндрейЮБП, Вы за выделом обращались?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2015, 12:37   #356
АндрейЮБП
Пользователь
 
Аватар для АндрейЮБП
 
Регистрация: 01.05.2015
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 5
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

NsNord
Мы обратились с иском об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности в порядке ст. 255 ГК РФ (сособственники на письма с предложением купить долю не ответили).
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2015, 09:18   #357
standart84
Пользователь
 
Аватар для standart84
 
Регистрация: 08.06.2015
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Всем доброго времени суток. Подскажите, пожалуйста, ситуация такая: у должника имеется в собственности 1/3 доли в квартире (в которой он прописан), а так же имеется оформленная на супругу квартира, которая куплена в браке и в которой они проживают (квартира в ипотеке). Признается ли в таком случае квартира, где он имеет 1/3 в собственности единственным жильем должника? По моему мнению нет, ведь в совместной собственности с супругой он имеет квартиру, в которой и проживает.
Пристав самостоятельно обращает взыскание на эту 1/3 или необходимо обращаться в суд?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2015, 10:34   #358
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Исходя из условия задачи за должником в Росреестре числится только одно жилье, значит оно единственное! Если взыскатель обратится в суд с заявлением о признании ипотечной квартиры совместно нажитым имуществом тогда будет 2 жилья! После этого уже и заниматься с арестом 1/3 доли. Никакого суда больше не потребуется!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2015, 10:57   #359
standart84
Пользователь
 
Аватар для standart84
 
Регистрация: 08.06.2015
Адрес: Россия / Тюменская обл. и Ханты-Мансийский АО / Тюмень
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Спасибо за ответ, но можно уточню: обращаться в суд с иском о выделе доли супруга должника из общего имущества супругов? Тогда есть вопросы:
1. Обращаясь в суд с таким требованием взыскатель помимо выдела доли супруга должника также должен просить и обратить на нее взыскние ( п. 1 ст. 45 СК при недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.) Но суд, установив, что квартира находится в залоге у банка, откажет в иске, т.к. это нарушает права залогодержателя на первоочередное удовлетворение требований.
2. Даже если получим положительное решение о выделе доли супруга должника, то каким образом право собственности на эту долю будет зарегистрировано в росреестре?

Последний раз редактировалось standart84; 08.06.2015 в 11:04..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.06.2015, 12:48   #360
aparch86
Сотрудник ФССП
 
Аватар для aparch86
 
Регистрация: 04.03.2009
Адрес: Россия
Сообщений: 5,446
Благодарности: 352
Поблагодарили 1,130 раз(а) в 1,094 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да ситуация не совсем стандартна ибо нужно признавать совместным имуществом но не обращать на него взыскание, потому как оно залоговое. Цель обращения в суд - признать второе жилье совместным чтоб обратить взыскание на первое жилье, поскольку после признания у должника уже будет 2 жилья а не одно. ИМХО регистрировать не надо ибо право собственности на второе жилье будет подтверждено судебным решением, на и не оно нас интересует а первое, доля на которое уже зарегистрирована! Попробуйте так...в теории должно получится...что будет на практике время покажет!
__________________
Человека отработавшего несколько лет в Службе очень сложно обидеть, его легко разозлить, но обидеть сложно он уже ко многому привык и благодарностей ни от кого не ждет, потому что в первую очередь начальство да и многие другие не так воспитаны (с) SP007.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе