[dmitry30]

Прочитал большую часть темы, но так и не понял окончательно. Если у человека в собственности только одна квартира, но он прописан у родственников (не по договору соцнайма, не имеет там прав собственности и никогда не имел) - считается ли эта квартира единственным жильём или суд будет ссылаться на то, что раз есть регистрация в другом месте, значит нет? Человек был зарегистрирован у родственников ещё до покупки собственного жилья, потом купил жильё, но не стал делать там регистрацию, так как в этом не виделось практического смысла — город тот же, родственникам всё равно. Если это важно, то в квартире прописаны и фактически проживают также совершеннолетние дети собственника, не имеющие ни собственного жилья ни доли собственности в этой квартире. Все договоры с коммунальными службами оформлены на собственника, ну это очевидно, наверное. Спасибо!

[неновый работник]

Для детей это единственное жилье, взыскание не обратят.

[staryistar]

Доброй всем, ночи, скажите пожалуйста уважаемые, есть должница долг внушительный для её зарплаты, должница дочь, должна пока только матери, но теперь брат тоже хочет подать иск на сестру, но пока в процессе, вопрос опять насчёт единственного жилья, у дочери есть дом в деревне с участком 30 сот, всё оформлено в собственность на дочь, дочь по исполнительному листу должна матери больше 2-х миллионов, вопрос может ли пристав арестовать часть земли для погашения долга выставив еёна продажу, оставив под домом некое кол- во для жизни, например 6 соток,должница в этом доме не проживала ни одного дня, не платила налоги, и т.д, живёт у мужа, то есть замужем. Ещё вопрос, можно ли через суд взыскать процент за просрочку выплаты по долгу согласно закону ст395 ГК РФ

[aparch86]

По процентам да, можно взыскать! По земле - в теории возможно но на практике этим никто заниматься не будет, ибо это проблемно и неликвид.

[staryistar]

Почему земля неликвид? Там кадастровая стоимость земли 1750000.

[aparch86]

Это было ИМХО и сейчас оно такое же. Раз условия задачи ваши значит по умолчанию презюмируется стоимость земли в указанном Вами размере. Хотя в деревне по такой цене (ну если эта деревня типо рублевки то поверю). Плюс это кадастровая а не рыночная цена. Неликвид потому как выделив часть земли никто ее не купит. Вы сами бы взяли кусок земли в деревне в счет погашения долга? Причем этот кусок земли будет в огороде у должника!

[staryistar]

Продать можно всё так как есть сосед , и нам не важно за сколько, просто вопрос можно или нет это сделать???

[aparch86]

Тогда пишите приставу ходатайство по ст. 64.1! Сложно но можно!

[Снежная Королева]

http://rg.ru/2016/02/23/vs-rf-razias...dolzhnika.html

Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Арестовывать единственное жилье должника приставы могут, поскольку арест не является взысканием.

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права.

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира - единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать.

Районный суд с этим заявлением согласился. В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)

"Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда", - записано в решении районного суда.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд. В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан "не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве". Но горсуд не поддержал пристава и кредитора. Апелляция заявила, что их довод "основан на неверном толковании действующего законодательства". Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому "довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству" - записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку "такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда".

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше - в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее - акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны "на неправильном толковании норм материального права".

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом "в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях" (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что "из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда".

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно - изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Верховный суд РФ разрешил увольнять военных за опоздание из отпуска

Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" (ноябрь 2015 года).

В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц), не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя. (Дело N 78-КГ15-42)

http://www.vsrf.ru/moving_case.php?f...=78-%CA%C315-4

[888Alex888]

Подскажите, будет ли проблемой взыскать в счет долга 1/3 земельного участка с хозяйственными постройками. Дом на участке сгорел, 1/3 сгоревшего дома была единственным жильем виновника пожара.