Ответить

 

Опции темы
Старый 10.06.2013, 19:04   #1
аdmin
Администратор
 
Аватар для аdmin
 
Регистрация: 01.12.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,595
Благодарности: 0
Поблагодарили 223 раз(а) в 190 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Изъятие шести соток: наказание за нерадивость или честная экспроприация?

Президент РФ Владимир Путин подписал закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регламентирующий порядок принудительного изъятия земельных участков у недобросовестных собственников.

Кто будет признан недобросовестным собственником? Хозяин, который не использует свой участок по целевому назначению и вообще не использует, то есть, не строит дом на нем и не сажает редиску в течение трех лет. Участок может также понадобиться для государственных или муниципальных нужд, и тогда его тоже отберут.

Документом уточняется, что принудительное прекращение прав на земельный участок не освобождает от предусмотренной обязанности по возмещению причиненного вреда. Выходит, участок у владельца, который не смог возвести дачу из-за недостатка финансов или разбить огород из-за удаленности участка (поливать не наездишься) конфискуют, но не просто так, конечно, а с компенсацией. Только не государство заплатит несостоявшемуся огороднику, а сам он должен будет компенсировать ущерб, «причиненный земельными правонарушениями», состоящими в том, что не использовал землю вовремя и по назначению. Кроме этого, владельца, очевидно, будут судить за нерадивость.

Казалось бы, и впрямь: зачем человеку участок, если он им не пользуется? Надо отдать тому, кому земля нужна больше. К тому же собственником участка в любом случае является государство. С другой стороны, не секрет, у нас тысячи гектаров, которые находятся в прямой собственности РФ, не используются. Ну а с «третьей»: неиспользуемый три года гараж или не прочтенная за этот же срок полученная в наследство библиотека тоже подлежат изъятию в пользу того, кому нужнее?

В заключении комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию СФ РФ отмечается, что в документе «коррупциогенные факторы не выявлены».
__________________
http://www.zakonia.ru/
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 10:47   #2
The Satanist
Пользователь
 
Аватар для The Satanist
 
Регистрация: 11.06.2013
Адрес: / /
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вижу в этом посягательство на частную собственность. Пусть сама земля и не является собственностью, но то, что на ней творится - огород ли, лес, сад или болото - это собственность владельца (арендатора) и его сугубо личное дело. Если творящееся на участке - никак не мешает соседям (а на это есть нормы БТИ и т.п.), то никого это волновать не должно..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 11:08   #3
Evander Sinque
Пользователь
 
Аватар для Evander Sinque
 
Регистрация: 08.02.2011
Сообщений: 158
Благодарности: 0
Поблагодарили 31 раз(а) в 26 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Частная собственность - частной собственностью, но что касается земли, так по-моему довно назрело отобрать ее и заново разделить, чтобы по-честному было. А то сейчас получается, что те, кто подсуетился в свое время, диктуют условия тем, кто реально может что-то толковое с ресурсами делать и если в сфере добычи полезных ископаемых более-менее какой-то консенсус нашелся и вся страна сейчас живет по сути на нефте-газо-доллары, то земля у нас практически не используется по назначению. Этот вопрос действительно надо решать и без массовой экспроприации никак не решить, судя по всему.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 12:23   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Не вижу большого смысла обсуждать именно этот закон.
Нормы о прекращении права собственности ввиду ненадлежащего использования участка есть уже давно, дав в законе не о них и речь.
Закон говорт о прекращении права ПБП, ПНВ...
Что касается права постоянного бессрочного пользования, то з.у. на данном праве предоставляются, в основном, учреждениям. Если учреждение участок не использует, логично его предоставить кому-то другому. Или вынести предписание для начала.
Да, участки на ПБП есть (теоретически) у граждан - но это право переоформляется на собственность просто - "обменом свидетельства" в Росреестре. А юрлица вообще давно его на собственность должны были переоформить, или в аренду взять, иначе - штраф.
И ПНВ тоже - если участок подпадает под дачную амнистию, переоформить его на собственность несложно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 12:33   #5
Мушкин
Почетный модератор
 
Аватар для Мушкин
 
Регистрация: 20.08.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 9,365
Благодарности: 1,619
Поблагодарили 1,631 раз(а) в 1,473 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от аdmin Посмотреть сообщение
не строит дом на нем и не сажает редиску в течение трех лет.
Любопытно.. там не прописано сколько редисков нужно высадить "по норме"
что бы в "непользователях" оказаться?..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 21:40   #6
Гусаров И.Л.
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Гусаров И.Л.
 
Регистрация: 20.02.2012
Сообщений: 262
Благодарности: 87
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А как все красиво было обещано в 1993 г. - частная собственность, ее неприкосновенность

Изъятие для передачи тому, кому нужнее - это получается достойных определяют достойнейшие?

По нуждающимся сразу вопрос бы задать законодателям - а зачем изымать, когда ее, неосвоенной и так полно - бери не хочу?!

Чуется что речь таки идет, и мина т.с. подводится, о и под участки в городской черте - т.н. перспективные для коммерческой застройки. И раскулачивать однозначно будут не ушлых богатеньких, которые нахватали земли, и держат ее на перспективу, а садовников-огородников

Сразу конечно бума изъятий не предвидится, но практика будет потихоньку нарабатываться. Возможно это начало компании по раздавливанию мелкого сельхозпроизводителя

Просто так такой закон однозначно бы не издали - для существующих злодеев-неправильноиспользовальщиков и норм ГК хватало

Последний раз редактировалось Гусаров И.Л.; 11.06.2013 в 21:47..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.06.2013, 22:38   #7
BoBaH
Пользователь
 
Аватар для BoBaH
 
Регистрация: 08.11.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 350
Благодарности: 78
Поблагодарили 25 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гусаров И.Л. Посмотреть сообщение
Просто так такой закон однозначно бы не издали - для существующих злодеев-неправильноиспользовальщиков и норм ГК хватало
Тенденция, однако.
Что-то в последнее время всё больше становится таких вот законов, направленных на укрепление власти и благосостояния коррумпированной правящей "элиты".
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.06.2013, 09:28   #8
Mihas02
Юрист
Тетрис Champion, Змейка Champion, Астероиды Champion, Chopper Challenge Champion
 
Аватар для Mihas02
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 1,533
Благодарности: 346
Поблагодарили 242 раз(а) в 226 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Живу в частном доме, прочитал название темы - подумал, что на улице скоро окажусь )))
Цитата:
Сообщение от аdmin Посмотреть сообщение
Президент РФ Владимир Путин подписал закон № 123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс и ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», регламентирующий порядок принудительного изъятия земельных участков у недобросовестных собственников.
О собственниках там и речи нет.
mishanik прав. Всё что можно, нужно в собственность оформлять и проблем не будет. А если участок тебе не принадлежит и ты никаких действий не предпринимаешь к его оформлению, то почему собственник должен равнодушно взирать на это? Нарушение права частной собственности здесь и близко нет.
О том, что для муниципальных нужд участок могут выкупить/предоставить другой - так всегда было. А если дом на нём стоит, значит он уже используется - не отберут. Так в чём проблема-то?
__________________
Действующий адвокат. Преимущество консультаций через интернет - стоимость ниже, чем при личной консультации в офисе. Недостатки - общение через интернет без пряого визуального контакта. Занимаюсь гражданскими делами. Схема работы. Естественно, путем удаленного общения невозможно изучить проблему досконально и решить её. Целью первых встреч с юристом является выяснение перспективы положительного решения вопроса. Для этого требуется изучение документов, ознакомление с судебной практикой, творческий подход к делу. Работаю по предоплате. Вы высылаете мне сканы документов и описание проблемы; Я изучаю документы и связываюсь с Вами по телефону; Вы оплачиваете усулгу; Я отправляю Вам консультацию в письменном виде. Срок исполнения: 3-7 дней с момента оплаты.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.06.2013, 20:42   #9
Гусаров И.Л.
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Гусаров И.Л.
 
Регистрация: 20.02.2012
Сообщений: 262
Благодарности: 87
Поблагодарили 31 раз(а) в 29 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А зачем для "несобственников" принимать отдельный закон?!

У них участок изымается в досудебном уведомительном порядке

Практика по ним наработана еще со времен СССР
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 12.06.2013, 21:24   #10
Mihas02
Юрист
Тетрис Champion, Змейка Champion, Астероиды Champion, Chopper Challenge Champion
 
Аватар для Mihas02
 
Регистрация: 09.04.2009
Адрес: Россия / Новосибирская обл. / Новосибирск
Сообщений: 1,533
Благодарности: 346
Поблагодарили 242 раз(а) в 226 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Гусаров И.Л. Посмотреть сообщение
А зачем для "несобственников" принимать отдельный закон?!
У них участок изымается в досудебном уведомительном порядке
Так отдельный закон-то не принимается. Это ФЗ о внесении изменений. Просто изменения вносятся в ЗК и в ФЗ о введении в действие ЗК. Сильно не вникал в чём там принципиальная разница. На первый взгляд вроде бы тоже самое только другими словами. 1) Укрупнены пункты. Было 7 стало 3 в ч.2 ст. 45 ЗК. 2) Часть третья ст. 45 ЗК говорила просто о правах, а сейчас конкретизируется право пож. владения и бесср. пользования. Сейчас в ч.3 ст. 45 ЗК решение о прекращении прав на ЗУ принимается судом в соответствии со ст. 54 ЗК, а в новой редакции просто в соответствии со ст. 54 ЗК (без суда). То есть, как вы говорите,
Цитата:
Сообщение от Гусаров И.Л. Посмотреть сообщение
в досудебном уведомительном порядке
Дальше сравнивать не стал. В общем, подправили стилистически ЗК и всё. Громкий заголовок темы об изъятии и экспроприации излишне эмоционален.
__________________
Действующий адвокат. Преимущество консультаций через интернет - стоимость ниже, чем при личной консультации в офисе. Недостатки - общение через интернет без пряого визуального контакта. Занимаюсь гражданскими делами. Схема работы. Естественно, путем удаленного общения невозможно изучить проблему досконально и решить её. Целью первых встреч с юристом является выяснение перспективы положительного решения вопроса. Для этого требуется изучение документов, ознакомление с судебной практикой, творческий подход к делу. Работаю по предоплате. Вы высылаете мне сканы документов и описание проблемы; Я изучаю документы и связываюсь с Вами по телефону; Вы оплачиваете усулгу; Я отправляю Вам консультацию в письменном виде. Срок исполнения: 3-7 дней с момента оплаты.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе