Старый 05.06.2021, 11:47   #1
penkov-mm
Пользователь
 
Аватар для penkov-mm
 
Регистрация: 14.03.2015
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 86
Благодарности: 8
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Голосование застройщика площадью паркинга

Здравствуйте, уважаемая юридическая общественность!
Ситуация шаблонная, в принципе, но, при этом, нам непонятно, как из неё выходить. Мы – это жильцы дома, который сдан чуть меньше года назад группой «Эталон» (СПб).
Суть проблемы – эта самая группа «Эталон» сдала дом с пристроенным паркингом. Хотя, насчёт «пристроенного» можно побороться, потому что по строительным нормам паркинг и дом – разные постройки, но застройщик протолкнул постановку на учёт в качестве одного здания. При этом застройщик (имею в виду аффилированные с застройщиком компании – пусть собирательно называются «застройщик») оставил паркинг у себя в собственности, а покупатели паркинга покупают не реальное машиноместо с выделенной в натуре площадью, а пай.
Ну и, соответственно, застройщик на собрании жильцов голосует площадями паркинга, проводя выгодные ему решения, ничего не стесняясь.
Например, из провайдеров в доме доступен только аффилированный застройщику е-телеком с отвратительным соотношение цена/качество, остальных провайдеров в дом не допускают. Аффилированная управляющая компания за баснословные деньги проводит «озеленение» территории, захватила без оплаты все встроенные в дом помещения, за счёт жильцов доделывает недоделки застройщика. На вопросы ответ, как правило, один: так решили жильцы на собрании.
На письменные запросы в управляющую компанию ответы поступают просто не в тему – например, на запрос о допуске провайдеров, УК ответила выдержкой из постановления касательно тарифов на услуги связи. Логическую связь между вопросом и ответом найти не удалось.
Собралась группа активных собственников квартир дома, где-то четверть от голосующих площадей (из-за паркинга), нам нужен совет – какие есть механизмы для исправления ситуации?
Мы хотим добиться:
1. Прозрачности финансовых отчётов от УК за предоставленные услуги.
2. Возможности влиять на закупку услуг УК (у застройщика-УК выстроена цепочка подрядчиков, у которых закупаются услуги «никакого» качества по завышенным ценам).
3. Возможности влиять на решения по поводу общедомового имущества (помещения, допуск провайдеров и т.д.)
Какие есть возможности для этого с юридической точки зрения?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе