Старый 21.08.2021, 19:28   #1
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Наследование ДДУ Россия-Казахстан

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, нотариусы РФ посылают в суд, нотариус в РК вообще в ступоре

Гражданка РК купила квартиру в РФ по ДДУ и умерла. Деньги оплачены полностью, акт приемки подписан, а в Росреестре квартира не зарегистрирована, собственность не оформлена.

Согласно Минской конвенции недвижимое имущество наследуется по закону той страны где оно находится- РФ ; а движимое той, в которой проживал наследодатель - РК.

Вопрос: что в этой ситуации наследуют наследники - недвижимое имущество (квартиру) или движимое -долю в праве по ДДУ?

Где открывать наследство?
Если в суд то с каким иском к кому?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.08.2021, 20:06   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,525
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,465 раз(а) в 3,346 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
что в этой ситуации наследуют наследники
Договор исполнен, так что ответ очевиден.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Где открывать наследство?
Здесь.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Если в суд то с каким иском
Если до истечения срока для принятия наследства, то с иском о включении в состав наследства.
Если после - о признании права собственности в порядке наследования.

Второй вариант предпочтительней: не придется иметь дело с нотариусом впоследствии.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
к кому?
К муниципальному образованию.

Сейчас главное - принять наследство. Любым способом (ст. 1153 ГК РФ).
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.08.2021, 21:25   #3
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В ДДУ есть пункт 2.2Дольщик обязан: 2.2.7 Лично или через представителя, путем выдачи соответствующей доверенности, произвести действия по подаче документов на государственную регистрацию Договора в регистрирующий орган.
И пункт 8.2. Договор действует до полного и надлежащего исполнения сторонами всех обязательств по настоящему Договору.

Это что-то меняет? Договор исполнен или нет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.08.2021, 22:10   #4
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Второй вариант предпочтительней: не придется иметь дело с нотариусом впоследствии.
.
А какой вариант дешевле, не знаете?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.08.2021, 23:08   #5
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,525
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,465 раз(а) в 3,346 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Это что-то меняет?
Нет.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Договор исполнен или нет?
Да.

Застройщики включают в ДУДСы много условий, которые в принципе никаких обязанностей для граждан не создают и являются недействительными в силу закона.

Теоретические подходы оставим за забором, суду они не интересны. Это интересно только юристам. Но вам же ехать, а не шашечки?

И даже если предположить невозможное, что нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, в состав которого включены права и обязанности по ДУДСу, что вы с ним будете делать? Куда вы пойдете с таким свидетельством?
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
А какой вариант дешевле, не знаете?
Не зная всех нюансов - второй.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2021, 00:24   #6
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Ещё вопросы.

Если пойти по второму пути - после 6мес. в суд.

У умершей 6 наследников 1очереди. Родители, муж и 3детей один из них несовершеннолетний.
В Казахстане открыто наследственное дело и все совершеннолетние наследники отказались от наследства, наследство принимает муж и несовершеннолетний сын. Никаких споров нет.

1.В России если подавать иск о признании права собственности нужно ли от всех наследников опять отказы?
2. Истцом может быть только муж? Или иск будет от двоих с сыном?
3.От нотариуса нужен какой-то письменный отказ?
4. Госпошлина будет по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ не более 60тыс?
5. Право собственности надо будет признавать только на долю которая переходит по наследству или на супружескую половину мужа тоже? (ДДУ оформлен в браке)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2021, 09:00   #7
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,525
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,465 раз(а) в 3,346 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
В России если подавать иск о признании права собственности нужно ли от всех наследников опять отказы?
Какой будет позиция конкретного судьи в таком вопросе, мне неведомо. Однако, учитывая позицию ФНП, я бы подал заявление об отказе от наследства и российскому нотариусу.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Истцом может быть только муж? Или иск будет от двоих с сыном?
Если бы ситуация не была осложнена правопритязаниями пережившего супруга на супружескую долю, то, конечно же, можно было бы подать одно исковое заявление от имени двух наследников.
А так, нужно подумать...
А заявить об отсутствии супружеской доли он не желает?
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
3.От нотариуса нужен какой-то письменный отказ?
Ну, я бы получил копии постановлений.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
4. Госпошлина будет по пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ не более 60тыс?
Очевидно.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
на супружескую половину мужа тоже?
Угу.

А при обращении к нотариусу вы указывали на то, что объект уже передан?
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2021, 10:08   #8
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
А при обращении к нотариусу вы указывали на то, что объект уже передан?
Да, но обращались неофициально, только проконсультировались.

В наследстве два объекта - квартира и паркинг. Паркинг ещё не принят по акту приемки, и дольщик согласен внести изменения в ДДУ. Я так понимаю, здесь нотариус РК должен включить долю в праве по ДДУ в наследную массу. Только в каком объеме и как оформить долю супруга тоже не понятно.

Я сестра мужа. А вы не в СПб случайно?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.08.2021, 11:00   #9
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,525
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,465 раз(а) в 3,346 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Да, но обращались неофициально, только проконсультировались.
Ну, если бы удалось найти нотариуса, готового выдать св-во о праве на наследство, в состав которого включены права и обязанности по ДУДСу, и договориться с застройщиком, то можно было бы решить вопрос и без обращения в суд. Но это не совсем правовой подход, так что публично обсуждать его не будем.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Я так понимаю, здесь нотариус РК должен включить долю в праве по ДДУ в наследную массу.
Я в этом не уверен. Ваши рассуждения
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
движимое -долю в праве по ДДУ
неверны. Такая классификация (движимое, недвижимое) применяется в отношении вещей, а имущественные права вещами не являются.
В любом случае сначала к нотариусам в каждой стране по этому поводу нужно обратиться. В установленном порядке, а не устно. И получить копию соответствующего постановления.
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
Только в каком объеме и как оформить долю супруга тоже не понятно.
Что непонятно?
Цитата:
Сообщение от Фуксия) Посмотреть сообщение
А вы не в СПб случайно?
Нет. Но мой хороший друг живет в Питере. Если потребуется, обращайтесь. Адрес эл. почты в моей подписи.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2022, 08:08   #10
Фуксия)
Пользователь
 
Аватар для Фуксия)
 
Регистрация: 25.06.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Всеволожск
Сообщений: 34
Благодарности: 10
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Thumbs up

Помогите, продолжение истории, запуталась🤪.
Ни один нотариус в СПБ не принял у меня заявление о принятии наследства, наследственное дело открыть отказались. Последняя нотариус, , к кому я обращалась, сказала, что наследственное дело открывается по месту постоянного проживания наследодателя, а жила она в РК, так что там и получите "свидетельство о праве на наследство, находящееся за рубежом" и даже дала образец такого свидетельства. В РК нотариус сказала, что ничего подобного не даст.

Ещё нотариус РФ сказала, что если наследство принято в РК, то оно принято везде, где бы не находилось и срок принятия мы уже не пропустили - это правда?


Уже прошло 6месяцев, в РК получены свидетельства о праве на наследство только на то, что имеется в РК - отдельно на квартиру, машину, счёт в банке. Про российское имущество и права по ДДУ на паркинг ничего....
Я была уверена, что на паркинг, который ещё не принят по ДДУ, в Казахстане включат в наследство, ан нет...

Дальше в суд.На квартиру признавать право собственности, понятно, а на паркинг?
Надо ли в суд предоставить какой-то документ от нотариуса из РК, или необязательно теперь уже? Тем более что там ничего не дают.

Может ли переживший супруг просто пойти в Росреестр с актом приема-передачи, и зарегистрировать свою половину имущества? Он ведь по закону имеет право на половину. Или это тоже через суд надо сначала?
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе