[Очаковец]

Здравствуйте!Помогите разобраться в следующем.Три брата вступаем в наследство по завещанию на дом и участок,имеется свидетельство о собственности на участок от 1993года.Нотариусу заявили о своих правах,но один из братьев решил отказаться от своей доли в пользу двух других.1.Возможно ли до принятия наследства написать отказ или необходимо все-же вступать,регистрировать право собственности в ЕГРП, а только после этого дарить свою долю?2.Можно ли оформить дарственную в простой письменной форме?

[La tristeza]

Очаковец, с соответствии с п. 2 ст. 1157 ГК наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Т.е. ему надо у нотариуса написать отказ от наследства (в течение 6 мес. со дня открытия наследства).

Сообщение от Очаковец

Можно ли оформить дарственную в простой письменной форме?

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 ГК).

[Очаковец]

Сообщение от La tristeza

Очаковец, с соответствии с п. 2 ст. 1157 ГК наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Т.е. ему надо у нотариуса написать отказ от наследства (в течение 6 мес. со дня открытия наследства).

С момента смерти матери прошло больше года.До истечение 6-ти месяцев все братья заявили о своих правах(было завещание матери на всех троих),но до сих пор никто не принял наследство.Один из братьев решил отказаться от своей доли.Я так понимаю,что он сейчас ОБЯЗАН вступить в наследство,а уже потом распоряжаться своей долей,связи с чем вопрос:
1.Необходимо ли ему после принятия наследства регистрировать свою долю в ЕГРП,а уже после регистрации дарить двум другим братьям,или можно без регистрации подарить им,дабы не делать ненужную работу по регистрации?
2.Как лучше отдать свою долю,путем договора-дарения,купли-продажи или есть еще какие-то пути?
3.Возможно ли это сделать(дарение,купля-продажа,и т.д.) сразу после вступления в наследство всех троих братьев?(имеется ввиду еще до регистрации прав собственности)?

[alexander razb]

Очаковец, вы верно поняла, т.к. все подали заявление с согласием принять причитающуюся вам долю, то нотариус выдаст вам каждому свидетельство о праве наследования в долях, которое вы должны зарегистрировать [QUOTE="Очаковец;522371"]в ЕГРП,а уже после регистрации дарить двум другим братьям.
При этом помните, что доход в виде жилого помещения, полученного в порядке дарения одним физическим лицом от другого физического лица, подлежит налогообложению в соответствии с положениями гл. 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового Кодекса.
При этом в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Кодекса доходы, полученные в порядке дарения указанного имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца и мать) братьями и сестрами).
Таким образом, если физическое лицо - даритель является членом семьи или близким родственником в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации по отношению к одариваемому физическому лицу, то такой доход в виде недвижимого имущества, полученного в порядке дарения, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Договор купли - продажи заключать нет смысла, тк я понял, что рассчетов между наследниками никаких не будет. Но вам сначала надо будет оформить собственность на себя, пройти регистрацию, а затем распоряжаться своим имуществом.

[Очаковец]

Сообщение от alexander razb

Договор купли - продажи заключать нет смысла, тк я понял, что рассчетов между наследниками никаких не будет. Но вам сначала надо будет оформить собственность на себя, пройти регистрацию, а затем распоряжаться своим имуществом.

Спасибо за ответ.А возможна ли регистрация В ЕГРП по доверенности(на другого брата)?Т.к один из братьев не хочет никуда ходить и что-либо делать?

[alexander razb]

Очаковец,

Сообщение от Очаковец

А возможна ли регистрация В ЕГРП по доверенности(на другого брата)?Т.к один из братьев не хочет никуда ходить и что-либо делать?

Да, конечно. Сделайте наиболее полную доверенность у нотариуса, рассказав что именно вам нужно сделать (всю цепочку), чтобы потом сэкономить и время брата, и деньги.

[Очаковец]

Спасибо огромное за исчерпывающие ответы.