[Базис]

Всем добрый день!
Обращаюсь в первую очередь к Московским юристам.
Ситуация: На момент приватизации в 2-х комнатной квартре проживали 3 человека (муж, жена, ребенок). При приватизации супруги отказались в пользу ребенка. В 2001 году развод и фактически БМ в квартире не проживал, в содержании не участвовал, сохраняя регистрацию. Фактическое место жительства БМ служебное общежитие.
Задача: Выселить (снять с регистрационного учета) БМ, при этом не создав предпосылок которые могут быть расценены Московскими жилищниками как сознательное ухудщение жилищных условий. Есть возможность встав на очередь получить свое отдельное жилье.
Суд в иске о выселении и сняти с регистрационного учета отказал, естественно на основании ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ
Какие мысли?

[Mara]

Базис, здравствуйте! Увы, врядли можно что-то сделать, что не будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий.
Вот перечень таковых:

Статья 10. Последствия совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий

1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях по истечении пяти лет после совершения ими действий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. При предоставлении жилых помещений жителям города Москвы из жилищного фонда города Москвы или помощи города Москвы в приобретении жилых помещений жителями города Москвы в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи города Москвы.
2. К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:
1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
2) обмен жилыми помещениями;
3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
6) выдел доли собственниками жилых помещений;
7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.
3. Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет в городе Москве;
3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
а) обладали по предыдущему месту жительства в городе Москве самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства в городе Москве органам государственной власти города Москвы;
6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

[Базис]

А если обмен совершает собственник, т.е. сын, то будут ли последствия для бывшего члена семьи. Ведь его - БМ, действий по обмену нет, а запретить собственнику распоряжаться его имуществом он не может. При этом собственник не обязан вселять и регистрировать бывшего члена семьи по новому адресу.

[Mara]

А он и не будет вселять отца по новому адресу, так как отец останется проживать в прежней (проданной) квартире, сохраняя в ней пожизненное право пользования..

[Базис]

То есть, эта квартира с пожизненым обременением, я правильно понял?
А есть кто из московских юристов, кто сможет в принципе решить эту проблему. Клиенту очень надо, а уменя в Москве никого.

[Mara]

Сообщение от Базис

То есть, эта квартира с пожизненым обременением, я правильно понял?
А есть кто из московских юристов, кто сможет в принципе решить эту проблему. Клиенту очень надо, а уменя в Москве никого.

Добрый день! Да, квартира будет переходжить к новым собственникам с обременением правом пользования отца.
Я московский юрист, но шансов на решение проблемы я не вижу, тем более, что одно решение суда уже есть.

[Базис]

Жаль. Тема закрыта.

[лия79]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могут ли выселить меня и ребенка(1.9м)из однокомнатной квартиры, при разводе (в случае, если в\ч отсудит кв. в пользу мужа).Кв. служебная, но я и ребенок там прописан, и от чего это зависит? Спасибо.

[Базис]

Сообщение от лия79

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, могут ли выселить меня и ребенка(1.9м)из однокомнатной квартиры, при разводе (в случае, если в\ч отсудит кв. в пользу мужа).Кв. служебная, но я и ребенок там прописан, и от чего это зависит? Спасибо.

А что с иным местом проживания?
Согласно практики, бывшего члена семьи, выписывают, т.е вас, если вы в разводе, и имеете иное место для поживания. Ребнка скорее всего оставят, но нужно привлечь орган опеки. А вообще нужно смотреть на ситуацию подробнее. Когда получена, на кого выделялся метраж, что у вас с жильем.....

[лия79]

Собственного жилья у меня нет. Получена квартира, когда сын уже родился и мы состояли в браке, но положенного законом метража(на 3) нам не дали, а поставили в очередь на расширение. Давали кв.мужу,т.к.он офицер.Но по орг.штатным мероприятиям мужа увольняют, а выслуги 10лет у него нет. Я тоже работаю в этой части, но гражданским лицом и проработала 10лет.Возможно ли, что кв. мне присудят?