[4u4elo66606]

Здравствуйте!
Есть однокомнатная квартира. Там собственниками являются бабушка и её малолетняя внучка. Девочка имеет по наследству долю квартиры и денежные средства на сберкнижке.Бабушка планировала оформить квартиру в дальнейшем полностью на внучку .Но только дарением на её совершеннолетие.Чтобы жильё было в полной единоличной собственности внучки. Но теперь отец девочки решил продать детскую долю квартиры чужим людям,забрать детские деньги из банка и купить новую квартиру на своё имя. У бабушки нет возможности для выкупа доли.Якобы органы опёки не будут против,если жилищные условия ребёнка при сделке не ухудшаются.В настоящее время ребёнок не прописан и не проживает в спорной квартире. И у ребёнка по месту прописки и по месту фактического проживания ,и у отца ребёнка жилищные условия очень хорошие. Но отец хочет иметь отдельную квартиру в собственности.
Вопрос: может отец ребёнка использовать деньги от продажи детской доли квартиры и наследственные деньги ребёнка на приобретение новой квартиры и записать там собственником только себя? Или записать ребёнку мизерную долю новой квартиры? Кто вообще решает этот вопрос долей нового жилья? Органы опёки контролируют сделку до конца ? Или отец может продекларировать одни намерения,получить разрешение на пользование детским наследством и затем оформить квартиру в собственность только на себя?
Ведь родственники девочки не могут проконтролировать ситуацию.
Заранее спасибо за ответ.

[Zhanna]

Сообщение от 4u4elo66606

может отец ребёнка использовать деньги от продажи детской доли квартиры и наследственные деньги ребёнка на приобретение новой квартиры и записать там собственником только себя?

При продаже детской доли органы опеки должны дать разрешение на продажу при условии наделения ребёнка равнозначной долей. Возможен вариант, что отец наделит ребёнка собственностью в другой квартире, не в покупаемой, а в той, например, в которой проживает ребёнок (если опека даст согласие).

Сообщение от 4u4elo66606

Органы опёки контролируют сделку до конца ?

Ребёнок зарегистрирован по месту жительства в Москве? ООиП Москвы при продаже жилого помещения (или доли) несовершеннолетних, как правило, даёт разрешение на продажу путём проведения альтернативной сделки. Т.е. доля ребёнка продаётся одновременно с приобретением в его собственность другой недвижимости, согласованной предварительно в отделе опеки.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от 4u4elo66606

может отец ребёнка использовать деньги от продажи детской доли квартиры и наследственные деньги ребёнка на приобретение новой квартиры и записать там собственником только себя?
Или записать ребёнку мизерную долю новой квартиры? Кто вообще решает этот вопрос долей нового жилья? ....
Ведь родственники девочки не могут проконтролировать ситуацию.
Заранее спасибо за ответ.

1-замечу пока бабушка жива - наследства нет... но при таких обстоятельствах имеет смысл написать завещание на внучку предварительно подстраховавшись мед.справками о здоровье, и долю бабушки при жизни пока внучке не отчуждать
2 -только себя не может- доля ребенка в квартире переводится в метры кв. и в неменьшем размере оформляется на ребенка как указала Zhanna
3 -могут, путем обращения в ту же опеку и/или прокуратуру с просьбой провести проверку и обязать сделать по закону

[Zhanna]

Сообщение от KFHBCRFVF

пока бабушка жива - наследства нет

KFHBCRFVF, ребёнок уже имеет 1/2 долю квартиры и денежные средства на счету, вероятно, полученные по наследству после смерти матери. Именно этим наследственным имуществом и планирует распорядиться отец ребёнка.

Сообщение от KFHBCRFVF

могут, путем обращения в ту же опеку и/или прокуратуру

4u4elo66606, родственники действительно всегда могут обратиться с заявлением в указанные органы.

[4u4elo66606]

Сообщение от Zhanna

KFHBCRFVF, ребёнок уже имеет 1/2 долю квартиры и денежные средства на счету, вероятно, полученные по наследству после смерти матери. Именно этим наследственным имуществом и планирует распорядиться отец ребёнка.

4u4elo66606, родственники действительно всегда могут обратиться с заявлением в указанные органы.

Если обратиться в органы для проверки честности сделки ,отец узнает об авторе устроенной проверки?

[4u4elo66606]

Сообщение от Zhanna

KFHBCRFVF,
4u4elo66606, родственники действительно всегда могут обратиться с заявлением в указанные органы.

По какому адресу обращаться в органы опёки? В продаваемой квартире ребёнок не прописан (А). Ребёнок прописан у бабушки в муниципале (В). Отец прописан в другом месте (С). Квартира будет покупаться в неизвестном месте (Д). По какому адресу должен обращаться отец в Органы опёки за разрешением использовать наследство ребёнка ? Наверное туда же и обращаться за проверкой ?

[4u4elo66606]

Сообщение от KFHBCRFVF

1-замечу пока бабушка жива - наследства нет... но при таких обстоятельствах имеет смысл написать завещание на внучку предварительно подстраховавшись мед.справками о здоровье, и долю бабушки при жизни пока внучке не отчуждать

Спасибо!
Ребёнок получил наследство : половину квартиры и деньги на счёт. Бабушка совладелица жива и хотела сохранить квартиру для ребёнка в единоличное пользование . Не получается.
Завещание на ребёнка написано давно. Всё полностью ребёнку. Какие справки о здоровье надо запасать? О психическом здоровье?
Второй вопрос. Метраж в новой квартире должен быть равен метражу в старой на долю ребёнка. А как же учитываются деньги детские,которые отец тоже намерен забрать в счёт покупки новой квартиры?
Третий вопрос. Завещание на ребёнка написано.Но там указан конкретный список наследства. После продажи квартиры с изъятием доли ребёнка отцу, в списке наследства исчезает эта квартира. Переписывать завещание?

[4u4elo66606]

[QUOTE=Zhanna;1225825]При продаже детской доли органы опеки должны дать разрешение на продажу при условии наделения ребёнка равнозначной долей.
Ребёнок зарегистрирован по месту жительства в Москве? QUOTE]
Да,это Москва.
А как конкретно будут учитываться наследственные деньги,которые с детского счёта отец снимет для покупки новой квартиры? Доля ребёнка же в новой квартире должна увеличиться ? Об этом делается какое-то конкретное распоряжение Органами Опёки?

[Zhanna]

Сообщение от 4u4elo66606

отец узнает об авторе устроенной проверки?

Может узнать, если захочет.

Сообщение от 4u4elo66606

По какому адресу обращаться в органы опёки?

В отдел опЕки и попечительства (ООиП) того муниципального района, в котором ребёнок зарегистрирован по месту жительства.

Сообщение от 4u4elo66606

А как же учитываются деньги детские,которые отец тоже намерен забрать в счёт покупки новой квартиры?

Вопрос распоряжения денежными средствами, принадлежащими ребёнку, согласовывается с ООиП. Не исключено, что ООиП вообще не даст разрешения на снятие средств со счёта ребёнка.

Сообщение от 4u4elo66606

Завещание на ребёнка написано.Но там указан конкретный список наследства. После продажи квартиры с изъятием доли ребёнка отцу, в списке наследства исчезает эта квартира.

В завещании бабушки должна быть указана только её 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Если отец ребёнка продаст долю, принадлежащую ребёнку, то бабушкина доля никуда не денется. Она так и останется в собственности бабушки и будет включена в наследственную массу после её смерти. Ребёнок унаследует бабушкину 1/2 доли по завещанию.
Если бабушка согласна на продажу всей квартиры целиком, то после продажи бабушкина доля уже не будет входить в наследственную массу. Но, завещание переписывать не обязательно, поскольку наследовать ребёнок будет только то указанное в завещании имущество, которое на день смерти бабушки будет принадлежать ей на праве собственности.

[4u4elo66606]

Сообщение от Zhanna

Вопрос распоряжения денежными средствами, принадлежащими ребёнку, согласовывается с ООиП. Не исключено, что ООиП вообще не даст разрешения на снятие средств со счёта ребёнка.

.

Скорее всего деньги детские отцу дадут. Ведь якобы на улучшение жилищных условий ребёнка. Хотя ребёнку сейчас хорошо с бабушками,это отцу только хочется от бабушек отделиться. Но это лирика. Так если детские деньги на покупку новой квартиры Опёка отдаст,то как-то пропишет при этом конкретную долю ,на которую увеличится детская собственность в новой квартире за эти деньги?
Как это бывает на практике?
Органы опёки подключаются на покупку конкретной квартиры с конкретной ценой и метражом? Они уже могут просчитать эквивалент доли на детские деньги? Или решение принимают на покупку абстрактной новой квартиры?