[NataliaBI]

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста!!!, чем руководствоваться чтобы обжаловать отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство???!!!! А ситуация в следующем, в 2000 году было зарегистрировано и соответственно получено два свидетельства о праве собственности, одно на земельный участок, относящийся к категории земель сельхоз назначения, а второе на садовый дом и постройки на этом земельном участке. Собственница -бабушка умерла в 2005 году, сейчас оформляем наследство на дедушку по фактическому принятию в этом плане вопросов у нотариуса не возникло(все основания для обоснованности факта приняти есть) но вот загвоздка в том, что основанием для выдачи свид-ва на землю послужило постановление главы одминизтрации(которое было вынесено на основании обращения бабули и садоводческого товарищества), а свид-во о праве собственности на постройки было выдано на основании ст.218 ГК РФ и справке садоводческого товарищества о полной выплате паевого взноса. И данное свидетельство нотариус не принимает,вынес постановление и ссылается на то, что данная статья регулирует лишь порядок приобретения права собственности исключительно членами кооператива, и данная справка и статья не могут быть основаниями для выдачи свидетельства о праве собственности. Подскажите пожалуйста как обжаловать это постановление(получено в письменной форме) не могу найти законодательстве, сичтаю что отказ безобаснован, и вообще имеет ли право нотариус ставить под сомнение законность выдачи такого документа, если он не подделан подчисток нет. Заранее всех благодарю за ответы!!!

[RLV79]

Сообщение от NataliaBI

Подскажите пожалуйста как обжаловать это постановление(получено в письменной форме)

Смотрим гл. 37 ГПК РФ

Сообщение от NataliaBI

не могу найти законодательстве, сичтаю что отказ безобаснован, и вообще имеет ли право нотариус ставить под сомнение законность выдачи такого документа, если он не подделан подчисток нет

Я думаю что нотар не прав. Правовая экспертиза документов проводилась гос. регистратором при регистрации права собственности, при этом спора о праве нет

[RLV79]

На что сослался нотар в отказе?

[NataliaBI]

RLV79, спасибо за совет, ГПК уже почти найзусть выучила, но все же вопрос остается открытым,....

[NataliaBI]

RLV79, Нотариус ссылается на то, что документы для совершения данного нотариального действия(выдаса свид-ва о праве на наследство) не соответствует требованиям законодательства,

[NataliaBI]

Выкладываю само постановление об отказе.
П ОСТАНО ВЛ ЕН И Е
об отказе в совершении нотариального действия

Я, xxxxxxxxxxxxxxxx, временно исполняющая обязанности нотариуса города xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , рассмотрев документы, представленные в нотариальную контору, установила следующее.
13.10.2005 г. заведено наследственное дело после смерти xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, умершей xxxxxxxxxxxx г. С заявлением о принятии наследства обратился супруг умершей xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. дети наследодателя отказались от наследства. В августе 2010 года к нотариусу обратилась xxxxxxxxxxxxxxxxx., представитель xxxxxxxxxxxxxxxx по доверенности. с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и садовый дом со вспомогательными постройками, находящиеся в г. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, садоводческом товариществе xxxxxxxxxxxxxxxx, участок xxxxxxxxxxx
Нотариусом при изучении документов, представленных представителем наследника на вышеуказанное имущество, а именно на садовый дом со вспомогательными постройками, установлено следующее: право собственности на садовый дом со вспомогательными постройками зарегистрировано за наследодателем 27.09.2000 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, основание регистрации: ст. 218 ГК РФ и справка садоводческого товарищества о полной выплате паевого взноса от 13.09.2000 г. № 17.
Однако справка садоводческого товарищества о полной выплате паевого взноса не может служить документом, устанавливающим факт приобретения права собственности на садовый дом в соответствии со ст.218, по следующим основаниям:
1.садоводческое некоммерческое товарищество и потребительский кооператив являются разными видами некоммерческих организаций с разными организационно-правовыми формами, целями, направлениями и формами деятельности. По-разному в них складываются и отношения по поводу собственности их членов.
Организационно-правовая форма потребительского кооператива предусматривает объединение его членами имущественных паевых взносов с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников (ч. 1 ст.1 16 ГК РФ).
Садоводческое товарищество - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (абз.5 ст.1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан>).
2. ч.4 ст.218 ГК РФ регулирует порядок приобретения права собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение исключительно членами потребительских кооперативов: «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество». Из указанной нормы следует, во-первых, что потребительский кооператив предоставляет своим членам квартиру, дачу, гараж, иное помещение; во-вторых, что член кооператива обязан полностью внести паевой взнос за помещение, прежде чем оно поступит в его собственность. Тогда как организационно-правовая форма садоводческого товарищества не предусматривает внесения ее членами паевого взноса за помещение: члены садоводческого товарищества могут сами за свой счет возводить постройки на земельных участках, находящихся в их собственности: «осуществлять в соответствии с
градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими,
противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке» (абз.4 п.1 ст, 19 Ф3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).
3. статьей 1 Ф3 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлен список всех возможных взносов, вносимых членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения — в зависимости от подвида объединения (товарищества, партнерства или кооператива):
• вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации» (абз. б);
• членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения (абз.7):
• целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования (абз8);
• паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования (абз.9),
• дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива (абз. 10).
Из чего следует, во-первых, что члены садоводческого товарищества могут вносить только вступительные. членские и целевые взносы, но не паевые, которые могут вносить только члены садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива, а, во-вторых, факт внесения паевых взносов все равно не порождает факта возникновения частной собственности гражданина на возведенную им постройку: на взносы - будь они паевые или целевые - создается только общая собственность участников объединения.
На основании ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону проверяет состав и место нахождения наследственного имущество. Нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство только при предоставлении бесспорных доказательств принадлежности умершему наследственного имущества.
При таких условиях, когда представленные документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности и справка садоводческого товарищества о полной выплате паевого взноса от 13.09.2000 г. 17) противоречат действующему законодательству, они не могут быть приняты как правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на имущество и нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Отказать xxxxxxxxxxxxxxxxx в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок и садовый дом со вспомогательными постройками, находящиеся в г. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, садоводческом товариществе xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, в связи тем, что документы, представленные для совершения данного нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
2. Настоящее постановление может быть обжаловано в суд общей юрисдикции по месту нахождения нотариальной конторы в течении 10 дней со дня вынесения постановления.
3. Постановление выдается гр. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx действующей по доверенности xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, удостоверенной 15.062010 г. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx распоряжающейся по доверенности xxxxxxxxxxxxxxxxx, удостоверенной 25.04.2008 г. xxxxxxxxxxxx нотариусом г.xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx лично.

[RLV79]

Нотар не прав. Он фактически оспаривает право наследодателя на имущество. Это не является не соответствием документов законодательству.