Старый 28.09.2021, 14:49   #1
sherevinie
Пользователь
 
Аватар для sherevinie
 
Регистрация: 17.10.2019
Сообщений: 22
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Предоставление сведений в Росреестр

В выписке из ЕГРН отсутствует запись о том, что собственниками земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, являются собственники дома (в силу прямого указания закона) - просто "данные о правообладателе отсутствуют". При этом и Росреестр и администрация города признают право собственности за собственниками.
Вопрос в следующем: какой именно орган государственной власти (и его подразделение) отвечает за своевременность предоставления сведений (и поддержание их в актуальном состоянии), содержащихся в ЕГРН и находящих отражение в Выписке из ЕГРН? Какова процедура предоставления таких сведений ОГВ в Росреестр?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.09.2021, 14:11   #2
sun-39
Пользователь
 
Аватар для sun-39
 
Регистрация: 30.08.2011
Сообщений: 330
Благодарности: 141
Поблагодарили 24 раз(а) в 24 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

sherevinie, земельный участок оформлен в собственность ? Если "да" , то в каком году?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.09.2021, 17:20   #3
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sherevinie Посмотреть сообщение
В выписке из ЕГРН отсутствует запись о том, что собственниками земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, являются собственники дома
в ЕГРН никогда не указываются имена собственников помещений в МКД и размеры принадлежащих им долей в праве ОДС на земельный участок, см. п. 4 ст. 40 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
По общим правилам все сведения в ЕГРН о земельных участках вносятся после их кадастрового учета, осуществляемого по заявлениям их собственников или иных правообладателей. В отношении участков под МКД их кадастровый учет может осуществляться по заявлению ОГВ или ОМС, на которые возложена обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД (см. ст. 15 того же Закона)

Цитата:
Сообщение от sherevinie Посмотреть сообщение
При этом и Росреестр и администрация города признают право собственности за собственниками.
это право установлено федеральным законом, независимо от признания с чьей либо стороны
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.10.2021, 22:31   #4
sherevinie
Пользователь
 
Аватар для sherevinie
 
Регистрация: 17.10.2019
Сообщений: 22
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sun-39 Посмотреть сообщение
sherevinie, земельный участок оформлен в собственность ? Если "да" , то в каком году?
Дом сдан в 2012-ом. На счёт оформления в собственность исхожу из ст.16 №189-ФЗ - земельный участок, на котором расположен дом, с момента его формирования, переходит в общедолевую собственность МКД.
Возможно, я неверно трактую закон.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.10.2021, 22:36   #5
sherevinie
Пользователь
 
Аватар для sherevinie
 
Регистрация: 17.10.2019
Сообщений: 22
Благодарности: 7
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
В отношении участков под МКД их кадастровый учет может осуществляться по заявлению ОГВ или ОМС, на которые возложена обязанность по образованию земельных участков, относящихся к общему имуществу собственников помещений в МКД (см. ст. 15 того же Закона)
ОГВ И ОМС - это администрации (или какие-то их специальные подразделенеия?) городов, районов, МО?
Эти ОГВ/ОМС должны самостоятельно подавать данные или их на это должны сподвигнуть заявление(я) собственника(ов)?
Как вообще это всё правильно должно происходить?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.10.2021, 23:00   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от sherevinie Посмотреть сообщение
Как вообще это всё правильно должно происходить?
Цитата:
Сообщение от sherevinie Посмотреть сообщение
Дом сдан в 2012-ом.
значит земельный участок должен был быть сформированным и стоять на кадастре на момент начала строительства.

ОГВ И ОМС - это администрации (или какие-то их специальные подразделенеия?) городов, районов, МО?
поинтересуйтесь в своей администрации об уполномоченном органе, это регулируется региональным законодательством
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе