[Дмитрий Иванов]

Здравствуйте!
Моя двоюрная тётя( сестра моей родной бабушки ) сделала завещание приватизированной комнаты на меня. Тётя инвалид, пенсонер 64 года, мужа и родителей, детей у неё нет, но есть родные сёстра и братья песионеры. Могут ли они претендовать на наследство, и каковы у них шансы.
И есть ли более удобные способы получения комнаты для меня кроме этого.
Спасибо! Надеюсь на Вашу помощ.

[Дмитрий Иванов]

Никто не поможет?

[Татьяна 62]

Дмитрий Иванов, посмотрите похожую тему "Вопрос по поводу наследства недвижимости" в этом же разделе "Наследственное право".
http://forum.zakonia.ru/showthread.php?t=125394

[Дмитрий Иванов]

хотелось бы учнить не по поводу дарения а в случае завещания как у меня:

Выдержка из раннего сообщения на которое вы сослались:

В любом случае она может попытаться оспорить завещание, но это только через суд. Для того, чтобы выиграть такое дело, должны быть очень веские основания, например, она должна доказать, что дедушка на момент составления завещания болел, не мог понимать значения своих действий и не мог руководить ими.

Тоесть тоже самое относится и к сёстрам моей тёте? только через суд?

[Татьяна 62]

Сообщение от Дмитрий Иванов

Тоесть тоже самое относится и к сёстрам моей тёте? только через суд?

В Вашем случае родные сестра и братья - пенсионеры, т.е. нетрудоспособные, значит имеют право на обязательную долю в наследстве, т.к. согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При наследовании по закону (это когда нет завещания) они являются наследниками второй очереди (наследников первой очереди, судя по Вашей, информации нет), и получили бы комнату в равных долях на всех (если их трое, значит по 1/3 каждому), значит обязательная доля, на которую они могут претендовать, - по 1/6 каждому.

Также, как и в той теме, советую Вашей тёте оформить на Вас комнату по договору дарения уже сейчас, при жизни, дабы избежать потом споров с наследниками.

[Дмитрий Иванов]

большое спасибо! сильно помогли

[Татьяна 62]

Кстати, забыла указать, что при подписании договора дарения даритель утрачивает право собственности на жилье, однако сохраняет право проживания в этой квартире до конца своей жизни, если об этом будет письменная договоренность сторон сделки. Т.е. чтобы пожилой человек не нервничал, рекомендую указать в договоре, что даритель сохраняет право пожизненного проживания в квартире.

[Дмитрий Иванов]

Татьяна большое спасибо!

[Карира]

Сообщение от Татьяна 62

согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Читаем внимательно статью и видим, что право на обязательную долю имеют нетр. супруг, дети и родители, нетр. иждивенцы ( то есть, наследники первой очереди). Следовательно, родные сестры и братья не имеют право на обязатальную долю, поскольку являются наследниками второй очереди.
Таким образом, если есть завещание на вас, то они не наследники. Но в любом случае для вас лучше, чтобы ваша тетя распорядилась имуществом в вашу пользу еще при своей жизни. Удачи!

[Татьяна 62]

Карира, абсолютно согласна с Вами, но вместе с тем в ст.1149 указано ".... а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)".

Согласно п.1 ст. 1148 граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 ГК РФ, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

Отсюда видим, что все-таки в некоторых случаях и братья с сестрами могут покуситься на обязательную долю. Нам не известна вся ситуация, в каких отношениях находятся родственники, где и с кем проживают и т.д., поэтому, чтобы избежать проблем, всё же спокойнее оформить договор дарения.