Ответить

 

Опции темы
Старый 20.04.2011, 13:14   #1
mur0mets
Пользователь
 
Аватар для mur0mets
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Осинники
Сообщений: 86
Благодарности: 25
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Проблема со вступлением в наследство

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Обращаюсь к вашему опыту для разрешения следующей проблемы. Итак, есть дом с земельным участком принадлежавший 4м людям. Один умер, трое вступают в наследство на долю четвертого. После обращения к Нотариусу выяснилось, что земельный участок не принадлежит ни кому из них, так как в свое время в 1995 году, эти четверо получили вышеуказанный дом с земельным участком посредством обмена на принадлежавшую им квартиру, есть соответствующий договор мены, удостоверенный нотариусом, однако есть свидетельство о праве собственности на землю (участок на котором расположен дом) в котором стоит фамилия прежней владелицы. Нотариус отказывается выдавать свидетельство и посылает в суд. Как считаете, с какими требованиями нужно обращаться в суд? Установить право собственности за всеми, включая умершего? Заранее спасибо за помощь!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.04.2011, 21:41   #2
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

То есть в договоре мены ничего не сказано о судьбе участка? Вообще что-нибудь об участке в договоре есть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 04:22   #3
mur0mets
Пользователь
 
Аватар для mur0mets
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Осинники
Сообщений: 86
Благодарности: 25
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
То есть в договоре мены ничего не сказано о судьбе участка? Вообще что-нибудь об участке в договоре есть?
В том то и дело, что есть! Прямо указано дом с земельным участком с кадастровым номером таким то... Не пойму почему для нотариуса это не аргумент....
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 10:30   #4
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mur0mets Посмотреть сообщение
В том то и дело, что есть! Прямо указано дом с земельным участком с кадастровым номером таким то... Не пойму почему для нотариуса это не аргумент....
Получается, что кто приобрел дом с земельным участком должен был в 1995 году обратиться в Администрацию с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на землю, а они это не сделали. Тогда только через суд признавать право собственности на землю по двум основаниям: договор мены - на свои доли и на доли в порядке наследства, получив отказ нотариуса и приложив к иску.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 11:55   #5
mur0mets
Пользователь
 
Аватар для mur0mets
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Осинники
Сообщений: 86
Благодарности: 25
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
и на доли в порядке наследства
Спасибо за совет, как-то так и предполагалось действовать... Вот только если мы признаем право на землю как это отразится на Доме? И как в таком случае вступать в наследство на дом, исходя из принципа единства правовой судьбы земельного участка и дома...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 12:09   #6
Карира
Пользователь
 
Аватар для Карира
 
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148 раз(а) в 143 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mur0mets Посмотреть сообщение
Вот только если мы признаем право на землю как это отразится на Доме? И как в таком случае вступать в наследство на дом, исходя из принципа единства правовой судьбы земельного участка и дома...
А нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом?! Не вижу препятствий в выдаче свидетельства, если договор мены был зарегистрирован в органах БТИ, которое являлось на тот момент регистрирующим органом.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 12:14   #7
mur0mets
Пользователь
 
Аватар для mur0mets
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Осинники
Сообщений: 86
Благодарности: 25
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

В принципе я с вам согласен... В итоге видимо будет Дом принадлежать на основании свидетельства а земельный участок на основании решения суда...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 12:20   #8
virdigis
Пользователь
 
Аватар для virdigis
 
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34 раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от mur0mets Посмотреть сообщение
в котором стоит фамилия прежней владелицы.
Кто владелец? Один из участников долевой собственности?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 12:24   #9
mur0mets
Пользователь
 
Аватар для mur0mets
 
Регистрация: 23.10.2008
Адрес: Россия / Кемеровская обл. / Осинники
Сообщений: 86
Благодарности: 25
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Кто владелец? Один из участников долевой собственности?
Владельцем является бывшая собственница дома и земельного участка, которая поменяла данный дом на квартиру, принадлежавшую ранее тем, кому сейчас принадлежит дом...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.04.2011, 12:30   #10
virdigis
Пользователь
 
Аватар для virdigis
 
Регистрация: 22.09.2009
Адрес: Россия / /
Сообщений: 250
Благодарности: 12
Поблагодарили 34 раз(а) в 34 сообщениях
Записей в дневнике: 7

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Д-р мены зарегистриван в рег.службе?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе