[Серова]

Хочу завещать квартиру в долях - часть юридическому лицу (в виде завещательного возложения) и часть физическому лицу (без всяких возложений и обязательств).

Не может ли потом у этих лиц возникнуть каких-либо сложностей при вступлении в наследство и при дальнейшем пользовании?

Как в случае такого совместного владения будет осуществляться оплата ЖКХ и пр.? (пропорционально долям скидываются?)

Вопрос нотариусам: каким образом оговорить в завещании конкретные комнаты (или площади) кому, что достаётся? Т.к. в свидетельстве о наследстве будет просто указан размер доли дробью....

А мне нужно разделить между наследниками именно в определённых размерах и конкретных помещениях.... Возможно ли указать в завещании номера помещений по экспликации БТИ или каким то иным образом их оговорить конкретно?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Серова

Хочу завещать квартиру в долях - часть юридическому лицу (в виде завещательного возложения)

О, как.
Вы можете:

а) завещать;
б) завещать и возложить обязанность.

Но вы не можете завещать в виде завещательного возложения.

Сообщение от Серова

Как в случае такого совместного владения будет осуществляться оплата ЖКХ и пр.? (пропорционально долям скидываются?)

Плату за жилое помещение будут вносить соразмерно своим долям, если иное не будет установлено соглашением между ними.
За ком. услуги - от иных факторов зависит.

Сообщение от Серова

Вопрос нотариусам

2. Указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.
В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

ст. 1122, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)"

[Серова]

О, как.
Вы можете:
а) завещать;
б) завещать и возложить обязанность.
Но вы не можете завещать в виде завещательного возложения.


Т.е. я НЕ могу в одном завещании указать двух наследников, но только на одного возложить обязанность распорядиться полученной частью квартиры определённым образом (создать там галерею-выставку картин)?

И по ст.1122 ГК - я так понимаю, что могу указать в завещании по комнатам...(например, Х получает холл, комнату №1 и туалет, а Y получает коридор, кухню и комнату №2)? А потом уже (при вступлении в наследство и выдаче свидетельства о наследстве) нотариус будет высчитывать размер доли в соответствии с площадями этих помещений?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Серова

я НЕ могу в одном завещании указать двух наследников, но только на одного возложить обязанность

Ну почему же? Можете.

Сообщение от Серова

нотариус будет высчитывать размер доли в соответствии с площадями этих помещений?

Сообщение от Геральт из Ривии

Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей.

[Серова]

Сообщение от Серова

А мне нужно разделить между наследниками именно в определённых размерах и конкретных помещениях....

Сообщение от Геральт из Ривии

Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей.

Прошу прощения за мою бестолковость.
Всё таки никак не могу сообразить КАК конкретизировать помещения в завещании? Мне нужно чётко оговорить кому что достаётся, т.к. квартира в последствии делится на две разные квартиры... и что бы наследники смогли разделить именно в тех частях ... и никто никому не доплачивал за лишние метры. Но как оговорить в завещании эти доли (части)?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Серова

т.к. квартира в последствии делится на две разные квартиры.

Что значит "делиться"? Раздел в натуре? А для этого имеется техническая возможность?

[Серова]

Сообщение от Серова

Что значит "делиться"? Раздел в натуре? А для этого имеется техническая возможность?

Да - возможность имеется. В своё время квартира была объединена из двух. Значит можно будет потом оформить обратную перепланировку. Но при моей жизни делать этого не могу (не хочу), т.к. это связано с техническими сложностями - в квартире мы живём.
Вот мне нужно как-то на словах в завещании указать, что одна квартира - одному, другая - другому. Но по документам это сейчас один объект собственности.

[satay]

Сообщение от Серова

при моей жизни делать этого не хочу, т.к. в квартире мы живём. Вот мне нужно как-то на словах в завещании указать, что одна квартира - одному, другая - другому. Но по документам это сейчас один объект собственности.

Если на момент открытия наследства объединенная квартира будет являться двумя объектами (не факт что эквивалентными двум изначальным квартирам, так как раздел может быть произведен по-другому) ...

Желательно однозначно идентифицировать в завещании эти квартиры. Сейчас формально не известны ни площади, ни почтовые адреса , ни кадастровые номера будущих квартир.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Серова

Вот мне нужно как-то на словах в завещании указать, что одна квартира - одному, другая - другому.

Указать вы можете комнаты, а не квартиры.
Например,

Сообщение от Серова

номера помещений по экспликации БТИ

+ размер площади.

[Серова]

Сообщение от Серова

Если на момент открытия наследства объединенная квартира будет являться двумя объектами (не факт что эквивалентными двум изначальным квартирам, так как раздел может быть произведен по-другому) ...

При жизни я не хочу делать два объекта (т.е. разделять квартиры). По другому раздел произвести практически невозможно - есть два входа (по старому проекту)и между ними строится стенка.

Сообщение от Серова

Желательно однозначно идентифицировать в завещании эти квартиры. Сейчас формально не известны ни площади, ни почтовые адреса , ни кадастровые номера будущих квартир.

Так вот у меня в этом и вопрос - как идентифицировать две квартиры, которые в настоящее время находятся в рамках одной квартиры? (и в момент открытия наследства тоже будут одной квартирой)