[Nadya57]

Здравствуйте! Такая ситуация, продавали дом, появились покупатели, собрались покупать дом за материнский капитал. Заселились в этом дом уже, оформили договор купли-продажи, оставалось дождаться только материнский капитал, но получилось так, одному из родственников покупателей этот дом не понравился и без нашего ведома они отозвали заявление в пенсионном фонде, о получении мат.капитала. Отказались покупать дом, только выписались оттуда, а сделку не расторгнули. Только предлагали оформить дарственную. Уехали в тихую не переоформив документы обратно. И сейчас объясняют уезд в тихую тем, что мы их попросили возместить деньги за переоформление документов и проживание.Он изначально согласился, и даже написал расписку, что он возместит эту сумму, до определенного дня, а в этот день он как раз без нашего ведома и уехал. И говорит теперь, что это якобы вымогательство. Мы уже не стали претендовать на это возмещение , хотим решить все мирно,просто чтобы переоформить документы обратно. Позвонили им, попросили оформить все без суда и разбирательств, на что он ответил нам ,что были угрозы ,что есть какое-то видео, хотя кроме как судом никаких угроз не было. И сказал что подумает на счет переоформления документов и перезвонит. Так и не перезвонил. Как нам быть в этой ситуации? Денег так мы и не получили ни копейки. А документы переоформлены. Без их ведома суд не сможет расторгнуть сделку? Потому что их вряд-ли найдут у них нет не прописки , не постоянного места жительства.

[полоса]

Очень сумбурно описана ситуация. Обратитесь к "живому" юристу. Все равно надо будет смотреть документы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Nadya57

оформили договор купли-продажи

Переход права собственности зарегистрирован?

[Nadya57]

Свидетельство права на собственность у них есть .

[Геральт из Ривии]

Направьте им предложение расторгнуть договор почтовым отправлением с объявленной ценностью и описью вложения.
В случае молчания или отказа - предъявляйте иск о расторжении договора или взыскании денежных средств.

Сообщение от Nadya57

Потому что их вряд-ли найдут у них нет не прописки , не постоянного места жительства.

Ну и что?
Вам известно место их фактического проживания?

[Nadya57]

Нет, неизвестно , кроме номера ничего, до этого жили на съемной квартире в другом городе... Они приезжие из Киргизии.

[Геральт из Ривии]

Ну и в чем проблема?
Предъявите иск о расторжении договора по последнему месту жительства, которое совпадает с местом нахождения недвижимого имущества.
К исковому заявлению приложите ходатайство об истребовании сведений из МВД РФ о регистрационном учете ответчика.

[Nadya57]

Вопрос в том , что если они не появятся на суд , исчезнут, так сказать, суд может без них расторгнуть сделку или нет? И могут ли они что-что сделать с этим домом? Продать, подарить....и т.д.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Nadya57

суд может без них расторгнуть сделку

Да.

Сообщение от Nadya57

И могут ли они что-что сделать с этим домом? Продать, подарить....и т.д.

Для этого существуют меры по обеспечению иска.