Старый 07.05.2018, 08:28   #1
mr.skromnyaga
Пользователь
 
Аватар для mr.skromnyaga
 
Регистрация: 25.02.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 7
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Участок ИЖС к которому нет дороги

Подскажите кто-нибудь! Мы купили участок ижс к которому нет муниципальной дороги, но есть частная дорога по которой нас пускают крайне неохотно. Немного подробнее распишу как это выглядит: Кто то купил большой участок размежевал его и построил дома на маленьких участках, все это он огородил забором. после чего наш участок(ИЖС) выставили на аукционе местного поселения на продажу и мы его купили. Изначально, договорились со владельцем дороги что мы будем строится и будем чинить дорогу по мере ее разрушения техникой, и нам дали ключ от ворот. Мы привезли 2 камаза щебня на подсыпку дороги. Сейчас прошла зима, и когда мы приехали весит другой замок и нам говорят что ключ нам от него не дадут, но будут пускать по звонку. Конечно же нам такая ситуация крайне не понравилась и мы хотели бы ее как то решить.

вопросы:

1. как решить данную проблему, что бы они пускали нас когда мы захотим, только через суд?

2. Если суд назначит сервитут, они могут попросить деньги за проезд по дороге, какую они могут установить сумму?

3. как вообще может местная администрация продавать земли ижс, если к ним нет дороги муниципальной?

4. должна ли администрация которая выставила на торги этот участок сделать дорогу к нему?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2018, 12:38   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

1. Если не договоритесь, то да
2. Плата за сервитут устанавливается не произвольно, а по договоренности или устанавливается судом на основании отчета оценщика или экспертного заключения
3. Если участок поставили на кадастровый учет, значит он, надо полагать, отвечал обязательным требованиям к образуемым участкам. Закон требует обеспечение возможности прохода или подъезда, но не дороги муниципального значения. В аукционе вы участвовали добровольно, надо было обо всем раньше думать
4. Исходя из представленный вами информации однозначно не отвечу.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2018, 12:42   #3
mr.skromnyaga
Пользователь
 
Аватар для mr.skromnyaga
 
Регистрация: 25.02.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 7
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Участок ИЖС подразумевает собой возможность прописки на данном участке, соответственно, если можно прописаться то должна быть какая то улица, а если есть улица то и должна быть какая то дорога для подъезда скорой помощи, пожарных машин и так далее или я не прав?
и из каких соображений эксперт назначает цену за проезд? можно об этом почитать в каком то документе?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2018, 12:55   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да вы правы, только это не обязательно должна быть дорога муниципального значения, о чем я выше писал. У эксперта свои методики, вопрос к профессионалу в этой области
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2018, 13:01   #5
mr.skromnyaga
Пользователь
 
Аватар для mr.skromnyaga
 
Регистрация: 25.02.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 7
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А в таком случае кто должен ее чистить от снега? подсыпать когда она ломается и тд?
я к тому что если ее владелец не станет этого делать, то я могу подать на него в суд о том что он не исполняет свои обязательства по сервитуту? или в сервитуте этого не сказано, что владелец должен следить за дорогой?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 07.05.2018, 14:01   #6
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник- это закон. Чистки, посыпки могут быть забиты в плате за сервитут
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.05.2018, 07:29   #7
mr.skromnyaga
Пользователь
 
Аватар для mr.skromnyaga
 
Регистрация: 25.02.2015
Адрес: Россия / Пермский край / Пермь
Сообщений: 7
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

И у меня еще вопрос, от этой дороги соседской до нашего участка еще метров 100, мы сами сделали дорогу на этих 100 метрах. И так же можно сделать дорогу в объезд соседа суммарный ее метраж будет 500-700 метров, но ее надо укреплять, она около склона, кстати местные говорят, что ее хотели делать, но забросили(там даже лежит щебенка через каждые метров 20-40, большие кучи). Вопрос следующий, если у нас земля ижс и земельный участок на землях поселений, то если мы построим там жилой дом, местная администрация по закону обязана будет делать дорогу к дому? или это не так?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.05.2018, 08:04   #8
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

к сожалению не так
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе