[Anastasia K]

добрый день, коллеги!
в производстве АС находится дело о задолженности по договору подряда. Ответчик на предварительном признал полностью долг и предложил заключить мировое. Однако, условия мирового соглашения следующие: вся сумма долга возвращается не $, а квартирами, которые к настоящему времени ещё находятся в стадии строительства (Объект (жилой дом) ещё не сдан в эксплуатацию). Т.е. грубо говоря ответчик предлагает истцу стать "дольщиком" в договоре долевого строительства.
Кто что думает по этому поводу?
На сколько законно такое мировое соглашение?

[Ольга Н.]

если вы согласны ждать, то это вариант....

[Anastasia K]

а как на счёт того, что предметом мирового соглашения фактически является другой договор? (долевого строительства) и как на счёт того, что объект может быть заморожен? то есть не известно на 100% будет завершён объект, которым можно погасить долг, или нет?
я же не просто так хочу узнать мнение других юристов... не так всё просто

[Юлия Боровикова]

В принципе, если стороны согласны, то я думаю можно заменить деньги квартирами. но утвердит ли данное мировое соглашение суд?Ведь данные требование (квартиры) не входили в предмет спора, не рассматривались судом.
Так же в соответствии с п.2 ст.140 АПК РФ, мировое соглашение должно содержать сведения об условиях и сроках исполнения обязательств.Если предметом мирового соглашения будут являться квартиры, да еще не достроенные....Как тут сроки установить? Ведь строительство может и "отодвинуться" и тогда мировое соглашение будет не исполненно.
Так что, я думаю, это не очень хороший вариант мирового соглашения, но интересно выслушать и другие мнения.

[Валентина Юрьевна]

лучше с оферами не связываться и договориться об уплате деньгами. если не хотят - взыскивайте по решению суда. и все

[Anastasia K]

Сообщение от Валентина Юрьевна

и договориться об уплате деньгами

если бы это решала я, то так и было. На такое МС хочет пойти гендир - это его право и его не переубедить.

Уважаемые коллеги, у кого-нибудь есть ещё мнения по поводу такого МС?

[kitych]

Anastasia K, извините конечно, а смысл то узнавать в таком случае, если свою позицию перед гендиректором вы все равно отстаивать не будете?

[Anastasia K]

Сообщение от kitych

а смысл то узнавать в таком случае, если свою позицию перед гендиректором вы все равно отстаивать не будете?

клиенту была первоначально предложена другая позиция по данному спору, он согласился, но под давлением своего друга, который по совместительству должник, принял решение заключить мировое соглашение в таком варианте. Все минусы этого ему уже были сказаны мной, а также судьёй на ПС.
"2 юриста - 3 мнения", я хочу знать мнения своих коллег по этому вопросу. Возможно, кто-то уже сталкивался и нашёл какие-то плюсы в этом.