[Ирина стажер]

Здравствуйте, в 2009 году я и дальняя родственница (Иванова) получили в наследство квартиру в городе Саратове, которую мы продали для покупки дома в другом городе (Ульяновск). Чтобы не перевозить денежные средства наличкой, Иванова предложила мне свою часть денег от продажи наследственной квартиры перевести на ее сберкнижку, которая открыта в Ульяновске. Я перевел деньги, поскольку у нас были доверительные отношения. Через некоторое время (в августе 2010 года) она покупает квартиру и с моего устного согласия оформляет на себя с условием что через три года оформит часть квартиры на меня. Повторюсь, у нас с ней были доверительные отношения. Однако, от оформления части квартиры на меня она отказывается. С каким иском можно обратиться в суд? На какую статью сослаться? И срок давности будет течь с 2010 или с 2013 (обещала же оформить на меня часть квартиры по истечению 3 лет, значит в 2013)? Заранее благодарен.

[Специалист без образования]

Сообщение от Ирина стажер

С каким иском можно обратиться в суд?

С иском о возврате неосновательно приобретенного имущества. Требовать возврата неосновательно приобретенных денежных средств.

Сообщение от Ирина стажер

На какую статью сослаться?

ст. 1102 ГК РФ

Сообщение от Ирина стажер

И срок давности будет течь с 2010 или с 2013

Думаю, что с момента перевода денег.

Сообщение от Ирина стажер

обещала же оформить на меня часть квартиры по истечению 3 лет, значит в 2013

Вы сможете доказать наличие этого обещания?

PS. Попробуйте для начала обратиться в полицию. Если гражданка просто вас "кинула", то это - мошенничество. Дело, скорее всего, не возбудят, но проведут проверку, возьмут с гражданки объяснения. Эти материалы можно будет использовать в гражданском процессе.

[Ирина стажер]

Отказали в возбуждении уголовного дела по ст. 159 однако в объяснениях она сказала что дом покупался на двоих и от передачи половины дома не отказывается. Можно ли обратиться с иском о возврате денежных средств за неисполнение устной договоренности? С необоснованным обогащением не получится, срок то истек. Какую же статью мне указать в иске?

[Специалист без образования]

Сообщение от Ирина стажер

Отказали в возбуждении уголовного дела по ст. 159 однако в объяснениях она сказала что дом покупался на двоих и от передачи половины дома не отказывается.

А почему вы не написали об этом в стартовом сообщении? Ведь факт признания гражданкой договорных отношений - важное обстоятельство.
С учетом этого, получается вот что. Между вами и гражданкой был заключен договор о совместной деятельности (простом товариществе, гл.55 ГК РФ). Предметом договора являлось приобретение в долевую собственность жилого дома. При этом данный договор, учитывая сумму сделки, должен был быть заключен в простой письменной форме (пп.2 п.1 ст.161 ГК РФ). Однако несоблюдение формы сделки в данном случае не влечет ее недействительности (ст.162 ГК РФ). Достоверным доказательством заключения договора являются объяснения гражданки при проверке, проведенной правоохранительными органами. Ну а дальше все зависит от конкретных формулировок в этих объяснениях, в частности, по поводу срока действия договора. Если срок действия еще не истек, то вы вправе требовать признания за собой доли в праве собственности на приобретенный дом. Если срок действия истек, то имхо, вы вправе требовать как признания права на имущество, так и возврата вложенных средств.
Вы сами-то чего хотите - денег, или долю в праве на дом?
И если есть возможность, выложите скан постановления об отказе в ВУД, удалив персональные данные, а еще лучше, объяснения гражданки, если вам разрешили их скопировать. Тогда разговор будет более предметный.

[Ирина стажер]

Договор простого товарищества не подходит, т.к. он заключается между ИП и ЮЛ. А восстановить срок исковой давности можно?

[Ирина стажер]

Статья 205. Восстановление срока исковой давности

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.


Юридическая неграмотность к примеру, ведь я сначала обратился в органы полиции, а не в суд. Кстати, в постановлении об отказе в возбуждении уд, было указано, что в моих действиях отсутствует состав преступления по ст. 306, т.к. я не смог дать правильную юридическую оценку действиям с денежной суммой, принадлежащей мне.

[Специалист без образования]

Сообщение от Ирина стажер

Договор простого товарищества не подходит, т.к. он заключается между ИП и ЮЛ.

ГК РФ не содержит такого правила. Откуда вы его взяли?
Закон (и судебная практика) признает за гражданами право на заключение указанного договора.

[Ирина стажер]

Статья 1041. Договор простого товарищества

1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Есть ли ссылочка на судебную практику?

[Специалист без образования]

Сообщение от Ирина стажер

Статья 1041.

И где в этой статье написано, что физ.лица не вправе заключить договор простого товарищества? Я не вижу.

Сообщение от Ирина стажер

Есть ли ссылочка на судебную практику?

Практики по ситуации, когда в договоре с одной стороны физик, а с другой юрик - просто море. Такими договорами иногда оформляется участие в строительстве жилых многоквартирных домов, суды часто рассматривают иски, основанные на таких договорах, и ВС РФ неоднократно разъяснял различные правовые аспекты таких договоров.
Что касается договоров, где физики с двух сторон, то практики поменьше, но она тоже есть. Можете посмотреть, например, определение ВС РФ от 29 ноября 2011 г. N 2-В11-5. В этом деле правоотношения, рассмотренные судом, основаны в т.ч. и на договоре простого товарищества.

И вы не ответили на вопрос - что вы сами хотите, деньги, или долю в доме?

[Ирина стажер]

Долю