[marlena-l]

Здравствуйте!
У моих родственников возникло несколько вопросов по реалзации государственного жилищного сертификата молодой семьи.
Пожалуйста, подскажите, кто знает точно (желательно со ссылками на статьи законов).

У семьи есть гос. жилищный сертификат молодой семьи на покупку жилья. Хотят приобрестиквартиру в другом городе.

1) Возможно ли приобрести квартиру в другом городе и регионе?
а) в пределах области? б) за пределами области?


2) если возникнет необходимость продать купленную на сертификат квартиру, то есть ли какие-то ограничения или временные сроки для продажи?
Можно ли сразу продать квартиру?
Не будет ли проблем с выпиской детей?

Я лично почитав заоны на все вопросы, считаю ответ положительный, то есть сё можно.

Может быть я что-то упустила и не прочла. Поправьте, если я ошиблсь, пожлуйста.

[Мария У.]

Какой у Вас регион?

[marlena-l]

Тюменская область.

[Мария У.]

Сообщение от marlena-l

1) Возможно ли приобрести квартиру в другом городе и регионе?
а) в пределах области? б) за пределами области?

В соответствии с п. 44 Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285, приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта РФ, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение субсидии, т.е. приобрести или построить жилое помещение можно в любом населенном пункте в пределах Тюменской области.

Сообщение от marlena-l

2) если возникнет необходимость продать купленную на сертификат квартиру, то есть ли какие-то ограничения или временные сроки для продажи?
Можно ли сразу продать квартиру?
Не будет ли проблем с выпиской детей?

Сроки, как таковые, нигде не оговариваются, поэтому продать приобретенное жилье можно в любое время после реализации свидетельства и выполнения условий договора купли-продажи и, если имеется, кредитного договора.
Так как жилое помещение приобретается на всех членов молодой семьи, т.е. дети тоже будут являться собственниками, то для продажи приобретенного по программе жилого помещения необходимо будет разрешение органа опеки. Разрешение выдадут только в том случае, если не будут нарушаться имущественные права детей-собственников, т.е. детям должны будут быть приобретены или подарены равнозначные либо большие доли в иных жилых помещениях. Либо, если сделка купли-продажи или дарения по уважительным причинам не может осуществиться одновременно, то на счет детей должны быть положены деньги, равнозначные продаваемым долям с условием приобретения или дарения собственности детям в течение определенного времени.

[marlena-l]

Мария У.,
спасибо вам большое за ответ! Очень пригодится информация!

[gromova]

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы встали на очередь на получение сертификата молодой семье в 2010 году. У нас уже оформлена ипотека в 2008 году. Что будет если мы, пока ждем получение сертификата, погасим долг по ипотеке полностью и квартира уже не будет в залоге? Просто мы хотим продать эту квартиру и построить дом. Сможем ли мы воспользоваться сертификатом после того как квартира будет продана, или мы можем его использовать только на погашение данной ипотеки? Когда сдавали документы, кредитный договор тоже предоставляли.

[Мария У.]

Какая общая площадь квартиры по ипотеке?

[gromova]

42,6

[Мария У.]

Возможно, что Вам придется доказывать нуждаемость заново, т.е. на момент изменившихся условий участия в программе.
По регионам условия немного отличаются, поэтому Вам лучше обратиться в отдел, куда Вы сдавали документы для участия в программе.

[gromova]

Мне не могут там объяснить...в этом то и дело