[Alexmio]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста везде в интернете разная информация. продаю 5/24 долю другим сособственникам, в собственности менее 3 лет,получена по наследству. КАкой налог будет с продажи 550000 рублей??
если продам за 550000 рублей то 550000-208333=341667 (с этой суммы надо будет уплатить налог 13%),а это более 50000 рублей. В собственности доля меньше 3 лет. Или я что-то не правильно считаю?
В интернете нашёл вот такую статью:
Вычеты и доли

Как быть, если продается не весь объект недвижимости целиком, а только доля в нем? Здесь все неоднозначно. Если доли продаются всеми собственниками одновременно по одному договору купли-продажи, то вычет распределяется пропорционально долям ( то есть владелец 1 /2 доли вправе применить вычет в размере 500 тыс. рублей), если доли продаются в разное время - вычет предоставляется каждому владельцу доли в размере до 1 млн рублей (Письмо ФНС России от 29.10.2007 № 04-2-03/003109).

Если имущество переходило в собственность налогоплательщика частями, а затем он продал объект целиком, то размер имущественного вычета будет зависеть от времени нахождения каждой из частей в собственности (Письма Минфина России от 02.04.2007 № 03-04-06- 01 /107, ФНС России от 15.12.2006 № 04-2-03/178).

[arseni]

При получении дохода от продажи одним из участников долевой собственности доли в праве собственности на имущество( в собственности менее трех лет) как единного объекта права собственности, имущественный вычет предоставляется в размере не более 1000 000 руб( Письмо Минфина РФ от 18.11.11 № 03-04-05/7-908).
При продаже имущества,( находящегося в общедолевой собственности менее трех лет),имущественный вычет предоставляется пропорционально долям в общем имуществе ( письмо Минфина РФ от 24 ноября 2011 года № 03-04-05/7-946).
В силу прямого указания НК РФ ( подп.5 п.1 ст.32) налоговая инспекции обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Минфина РФ.
Определить, что конкретно находится в собственности - комната выделенная в натуре- или доля в общедолевой собственности можно с помощью свидетельства о праве собственности. По мнению ФНС, подтверждением тому, что доля выделена в натуре ,как единный объект права собственности,могут служить выписки с лицевого счета по коммунальным платежам, оформленным на владельца доли.
В вашем случае имущественный вычет будет предоставлен скорее всего пропорционально вашей доле 5/24 от 1000 000 рублей.