[serww]

Здравствуйте.
Подскажите, подалуйста, что предпринять в сложившейся ситуации.
Есть квартира, в ней прописаны я, моя мама и отец. Еще неофициально проживает моя несовершеннолетняя плямянница (17 лет).
Вся семья написала отказ в от участия в приватизации в пользу матери.
Соответственно мы с отцом получили право пожизненно проживать в квартире и продать её без согласия любого почти невозможно.
Но дело в том что отец алкоголик и никому не дает нормально пользоваться квартирой. По ночам спать невозможно - скандалы и драки, каждый день.
У него параноидальные идеи, даже описать трудно. Никакие методы воздействия на него не влияют.
Сейчас заводится уголовное дело за нанесение побоев моей племяннице (т.е. его внучке), в полиции говорят что это ему особо ничем не грозит (вред здоровью легкий).
Мама подала на развод.
Мама не может находится с ним в квартире в моё отсутствие из-за постоянных угроз, тем самым нарушаются её права пользования квартирой.
Можно ли на этом основании принудительно разменять квартиру? Договориться с ним невозможно. Реально ли что-либо доказать в суде?
Могут ли в этом деле помочь диктофонные записи постоянных угроз?
Свидетельствовать о его поведении готова вся семья (мама, я, сестра, внучки).
Если мы запишем часть квартиры на 17-летнюю внучку, поможет ли это в суде или наоборот усложнит ситуацию с органами опеки?
Прошу прошения что так длинно, просто незнаю какие детали важны.

[Доброжелательница]

Сообщение от serww

Можно ли на этом основании принудительно разменять квартиру?

Сообщение от serww

продать её без согласия любого почти невозможно.

согласие зарегистрированных не требуется на отчуждение квартиры, Вы заблуждаетесь. Учитывая, что отец собственником в квартире не является, любые операции с квартирой не требуют его согласия, однако, выписать и выселить его из этой конкретно квартиры скорее всего не удастся, а без его выселения и выписки она обесценивается, т.к. новому собственнику такое ярмо вряд ли надо.
Единственный выход - на мой взгляд - купить отцу жилье, которое его устроит, он туда добровольно выписывается и тогда квартира будет в распоряжении мамы полностью.