Старый 01.09.2022, 18:03   #1
ЯнаLam
Пользователь
 
Аватар для ЯнаLam
 
Регистрация: 12.09.2021
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Департамент не разрешил строительство частного дома на участке ИЖС

Здравствуйте, знакомый попал в неприятную ситуацию - купивший у него земельный участок, обвиняет в предоставлении заведомо ложной информации и требует расторжения договора купли-продажи.
Согласно документу от Егрн, видо разрешенного использования участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Примерно черз полгода после покупки , покупатель узнал от Департамента архитектуры и строительства города, что земля еще до покупки отнесена к зоне Р-3 ( природные территории ограниченного использования), поэтому строительство жилого здесь дома не возможно, но иногда возможны турбазы и др.
В Егрн про Р-3 не указано, поэтому продавец не знал, а покупатель не спрашивал его. Никаких гарантий о возможности строительства дома продавец не давал.
Юристы покупателя проверяли до покупки наверное по такой же выписке и одобрили.

Действительно можно расторгнуть договор через суд?
( JPG файлы с выпиской и иском загрузить не удалось, попытаюсь еще раз позже)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 03.09.2022, 17:54   #2
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,541
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,468 раз(а) в 3,349 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ЯнаLam Посмотреть сообщение
Действительно можно расторгнуть договор через суд?
Можно. Расторгнет ли суд в данном случае, кто ж знает...
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 08.09.2022, 18:19   #3
ЯнаLam
Пользователь
 
Аватар для ЯнаLam
 
Регистрация: 12.09.2021
Сообщений: 11
Благодарности: 4
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Можно. Расторгнет ли суд в данном случае, кто ж знает...
Из выписки не следовало, что земля находится в охраняемой зоне Р-3 и строительство жилого дома запрещено, а истец обвиняет в представлении заведомо ложной информации. Покупатель при проверке перед покупкой через юристов получил выписку ЕГРН, а ПЗЗУ (Правила землепользования и застройки земельного участка) не получал, о существовании ПЗЗУ продавец не знали ни покупатель с его юристами, ни продавец без юриста.
Покупатель узнал про ПЗЗУ , когда проектировщики попытались согласовать ему строительство и размещение дома.

Выписку и иск приложить не получается и непонятно, что делать, если в процессе возникла ошибка
Ошибки загрузки ВЫПИСКА.jpg: Загрузка файла прошла неудачно.


Адлерский районный суд города Сочи
№ дела Дата поступления Категория / Стороны Судья Дата решения Решение Дата вступления в законную силу Судебные акты
2-5456/2022 ~ М-4554/2022
24.08.2022 КАТЕГОРИЯ: Прочие исковые дела → прочие (прочие исковые дела)
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Барщук Василий Иванович
ОТВЕТЧИК: Зарифи Фарид Ахмадович
-------------------
ДВИЖЕНИЕ ДЕЛА
Наименование события; Дата; Время; Место проведения; Результат события; Основание для выбранного результата события; Примечание; Дата размещения
Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде 24.08.2022 10:22 24.08.2022
Передача материалов судье 24.08.2022 17:31 25.08.2022
Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению 29.08.2022 13:29 Иск (заявление, жалоба) принят к производству 31.08.2022
Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству 29.08.2022 13:29 31.08.2022
Подготовка дела (собеседование) 18.10.2022 11:45 31.08.2022

Последний раз редактировалось ЯнаLam; 08.09.2022 в 18:28..
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе