[Лидия]

Понесли на регистрацию в УФРС долгосрочный договор аренды квартиры. они отказались брать его на регистрацию, сказав что договор аренды жилого помещения не подлежит регистрации. я посмотрела нормативную базу, но ничего подобного не нашла. правда ли это?

[La tristeza]

У Вас договор найма жилого помещения или договор аренды жилого помещения?

[Лидия]

Договор аренды квартиры. Арендодатель - ИП, а Арендатор - ООО.

[La tristeza]

Сообщение от Лидия

договор аренды жилого помещения не подлежит регистрации. я посмотрела нормативную базу, но ничего подобного не нашла.

Я тоже ничего подобного не нашла. Должен подлежать регистрации.

[ego]

Сообщение от Лидия

они отказались брать его на регистрацию

Вы пришли сдавать документы, а Вам просто устно отказали?
В нашем регионе такая практика: в порядке очереди с пакетом документов попадаешь к начальнику (или к заму); документы просматриваются, далее - талон к регистратору. Если чего-то нет или неправильно оформлено - поясняют, что надо делать. К регистратору приходим с уточненным пакетом документов, который принимают на регистрацию. Не факт, что зарегистрируют, но принимают. А вам вот так сразу устно отказали? на какую норму сослались?

[virdigis]

Сообщение от Лидия

сказав что договор аренды жилого помещения не подлежит регистрации

Неплохо было бы узнать причину отказа со ссылкой на нормативный акт. Попробуйте сделать это.

[Лидия]

С пакетом документов пошли к начальнику и она объяснила, поскольку объектом этого договора является жилое помещение, то по своей природе это договор найма, не смотря на его название. а договор найма не подлежит регистрации.

[Василий Баскаков]

Да, а 671 ГК РФ уже не действует? Найм и аренда-разные правоотношения. По договору найма юридическое лицо не сможет проживать в жилом помещении))). Здесь именно аренда, а когда юр лицо будет предоставлять помещение сотруднику(кам) для проживания, то между юр лицом и сотрудником будет найм.
Идите и регистрируйте, если откажет, то пусть сделает это письменно. А затем - в суд.

[mishanik]

Это из ГК.

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане
1. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

[virdigis]

)))
Статья 1 ГК РФ. Основные начала гражданского законодательства
2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязать вас заключить договор найма никто не может!!!