23.03.2015, 00:04 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Приватизация. Документ - основание сделки.
Здравствуйте все!
Растолкуйте, пожалуйста, какой из документов (при проведении приватизации жилого помещения) является определяющим объект приватизации. То есть, что именно подлежит приватизации в соответствии с законом. Фактически этот объект есть во всех документах: Ордер Договор соцнайма Паспорт - регистрация Техпаспорт Заявление Постановление о передаче Договор передачи Передаточный акт. Проблема в том, что в одних документах из этого набора (Ордер, Договор соцнайма, Паспорт, Техпаспорт) это один объект, а в других (Заявление, Постановление о передаче, Договор передачи, Передаточный акт)- другой. Возможна ли в таких обстоятельствах регистрация этой сделки Росреестром? |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 00:21 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кадастровый учет объектов осуществляет Кадастровая палата, которая является подразделением Росреестра. ("Федеральное государственное бюджетное учреждение “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии")
Официальное название объекта и его номер указываются в кадастровом паспорте. |
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 08:07 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Кадастровый паспорт в пакет документов для приватизации не входит (у нас). Кадастровый паспорт есть на оба объекта. И каким из них руководствоваться? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 11:18 | #4 | |||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 12:58 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Сделка одна и объект сделки должен быть один. Но в документах по сделке фигурируют два разных объекта. Вопрос первый - какой объект истинный, как это определить? Вопрос второй - какие должны быть действия Росреестра в такой ситуации? Регистрировать или нет? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
23.03.2015, 14:39 | #6 | ||
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
обязанность Росреестра на первом этапе - изучить принятый пакет документов и принять решение о регистрации или приостановке сделки |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
24.03.2015, 10:50 | #7 |
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Почему у вас так получилось? И в заявлении, и в договоре передачи должен быть тот же объект, что и в договоре социального найма.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2015, 08:35 | #8 | ||
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемые Zhanna и satay, благодарю за внимание к моему вопросу!
Цитата:
Цитата:
Поэтому и возник такой вопрос. Если дело дойдет до суда (а скорее всего дойдет, кому интересна доля в праве вместо квартиры?) усмотрит ли суд в действиях города нарушение закона о приватизации? Ведь передан совсем не тот объект, который занимается по договору соцнайма. 1.В договоре соцнайма - квартира, а передается доля в домовладении? 2.По закону передается в собственность, а здесь- в сособственность с посторонними людьми, которые к занимаемому жилому помещению не имеют никакого отношения. Явно нарушены права на приватизацию занимаемого жилого помещения? По идее город должен был отказать в приватизации по причине отсутствия у него в собственности данного жилого помещения. Именно такой порядок действий и записан в городском регламенте. Далее с этим отказом в суд и приватизация по суду. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2015, 10:17 | #9 | ||
Юрист
Регистрация: 13.02.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 3,990
Благодарности: 95
Поблагодарили 1,352
раз(а) в 1,244 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2015, 11:24 | #10 | |||
Пользователь
Регистрация: 07.09.2009
Сообщений: 208
Благодарности: 82
Поблагодарили 7
раз(а) в 7 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Но дело в том, что оформлялось все это в МФЦ, заявление было уже готовым, отпечатанным, там нужно было только поставить подписи. Срок приватизации истекал (продлят ли ее - на тот момент было неизвестно), что-то менять уже не было времени. Поэтому подписали то, что дали. Цитата:
Цитата:
Zhanna, а на каком основании может быть такое - "доля в праве на жилой дом соответствует квартире номер такой-то площадью такой-то"? Доля в праве в натуре не выделена, соглашения о порядке пользования между сособственниками нет. Более того, наниматель соц. жилья может, конечно, потребовать передачи в собственность все, что ему взбредет в голову, но по закону ему ведь положено только занимаемое им помещение? А то, какое помещение он занимает, зафиксировано в договоре соцнайма. Получается, что потребовать то он может что угодно, но передать ему должны то, что полагается по закону. Разве не так? |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях