[Rodrigues]

Юр.лицо заключило договор аренды земельного участка с КУИ сроком на 11 месяцев (выигран аукцион). Нужно зарегистрировать этот договор в рег.палате.
Ст.26 Земельного кодекса гласит, что договор, заключенный на срок менее 1 года, не подлежит государственной регистрации. Само слово "подлежать" (по словарю Ушакова) означает "быть обязанным". Таким образом получаем, что мы НЕ ОБЯЗАНЫ регистрировать в рег.палате наш 11-месячный договор. И, по нашему мнению, эта формулировка не запрещает нам зарегистрировать наш договор, если мы сами изъявим такое желание.
Гос. регистратор сказала, что непременно даст отказ в регистрации нашего договора, т.к. по ее мнению "не подлежит" означает "нельзя".
Где можно найти четкое юридически значимое определение этой формулировки?

[madam Rihter]

Сообщение от Rodrigues

Где можно найти четкое юридически значимое определение этой формулировки?

Вы нигде этого не найдете! Потому что существует общие положения о гос.регистрации недвижимого имущества, общие положения об аренде, и толкование норм права в целом.

[Rodrigues]

Сообщение от madam Rihter

Вы нигде этого не найдете! Потому что существует общие положения о гос.регистрации недвижимого имущества, общие положения об аренде, и толкование норм права в целом.

То есть вообще все очень расплывчато, а в частном случае нормы права толкуются как угодно?

[madam Rihter]

Сообщение от Rodrigues

Само слово "подлежать" (по словарю Ушакова) означает "быть обязанным". Таким образом получаем, что мы НЕ ОБЯЗАНЫ регистрировать в рег.палате наш 11-месячный договор. И, по нашему мнению, эта формулировка не запрещает нам зарегистрировать наш договор, если мы сами изъявим такое желание.

Вы не путайте императивные нормы и диспозитивные. Императив - то, что строго предусмотрено законом, т.е. обязанность, а диспозиция - это ПРАВО выбора. В ст.26 ЗК содержится императивная норма. НЕ ПОДЛЕЖИТ госрегистрации и точка. Вот это и есть толкование норм права.

[Денис1981]

Сообщение от madam Rihter

Вы нигде этого не найдете! Потому что существует общие положения о гос.регистрации недвижимого имущества, общие положения об аренде, и толкование норм права в целом.

Есть на эту тему конкретные статьи и в ГК РФ. И суд.практика.

[Денис1981]

Сообщение от Rodrigues

Нужно зарегистрировать этот договор в рег.палате.

Зачем!? Он же все равно действующий с момента его подписания, ну и нужно подписать акт приема-передачи имущества. Обычно проблема в обратном.

[madam Rihter]

Сообщение от Денис1981

Есть на эту тему конкретные статьи и в ГК РФ. И суд.практика.

я про это и говорю.