[Skydiver71]

Возможно ли привлечь заемщика в случае уклонения от подписания акта приема-передачи имущества в судебном порядке,если соглашение об отступном подписано???

[mishanik]

Skydiver71, вопрос очень неконкретный. Объясните ситуацию.

[Skydiver71]

СИТУАЦИЯ:Человек взял займ в микрофинансовой компании и подписал соглашение об отступном(квартира).По стечению обстоятельств заемщик уехал не подписав акт приема-передачи имущества.По приезду заемщик отказывается подписать акт приема-передачи имущества.
ВОПРОС:Возможно ли привлечь заемщика в случае уклонения от подписания акта приема-передачи имущества в судебном порядке подписать акт приема-передачи имущества,если соглашение об отступном подписано???

[madam Rihter]

Сообщение от Skydiver71

СИТУАЦИЯ: соглашение об отступном подписано???

а зарегистрировано?

[mishanik]

Я думаю, в судебном порядке можно попытаться зарегистрировать право на основании этого соглашения об отступном.

п. 1 ст. 16 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона

А потом уже изымать имущество из чужого незаконного владения...

[Skydiver71]

Спасибо. Данное соглашение зарегистрировано. А если оно зарегистрировано, то легче будет в судебном порядке добиться подписание акта приема-передачи имущества на основании п. 1 ст. 16 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Еще раз спасибо.

[madam Rihter]

[Skydiver71;819632]Спасибо. Данное соглашение зарегистрировано. А если оно зарегистрировано, то легче будет в судебном порядке добиться подписание акта приема-передачи имущества на основании п. 1 ст. 16 ФЗ О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Еще раз спасибо.[QUOTE]

данная статья не относится к вашему случаю. У Вас уже переход права собственности состоялся. На госрегистрацию акт приема-передачи можно и не предоставлять. Я так понимаю, помимо неподписания акта приема-передачи, недвижку Вам тоже не передали?

ПО ГК РФ "Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество." Я полагаю, что надо в порядке ст. 301 истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.