[madam Rihter]

Товарищи-коллеги, хэлп ми, плиз! А то терзают меня смутные сомнения...

В 2001 и 2002 годах в московской области по договорам аренды ЮЛ предоставлены, соответственно, два земельных участка (на каждый свой договор) для размещения производственной базы. В договоре 2001 года категория земель не указана в предмете, но в приложение в виде чертежа зем участка в описательной части указано земли поселений (как целевое использование). Во втором договоре (2002г.) категория земель уже указана - земли поселений. Договоры успешно зарегистрированы в те же года, участки поставлены на учет в ГЗК в 2001 и 2003 году. На сегодняшний день сведения в ЕГРП на зем. участки со старыми кадастровыми номерами имеют категорию земель: земли населенных пунктов, а вот в ГКН - сведения относительно категории земли отсутствуют (КН уже новые, объекты естественно "ранее учтенные"), то есть дословно "категория земель не установлена". В отношении одного земельного участка правообладатель по ЕГРП - муниц. образование, по второму - "гособственность может быть разграничена"

Таким образом, получается, что юрику надо обращаться в ОМС с ходатайством об установлении категории земли и одновременно с установлением разрешенного использования зу. При этом специально обученные люди, говорят о том, что в этом случае публичные слушания не проводятся, т.к. муниципалитет является собственником данных зу. И тут я поняла, что ничего не поняла...

в муниципальном образовании нет утвержденных пзз, градострот. регламента.

Вопрос: применима ли в данном случае ст. 14 ФЗ о переводе земель... и фз о введении в ГрК, и надо ли всё-таки проводить публичные слушания? а может это вообще тех ошибка в гкн?!
Помогите, плиз!

[oredgrouplawfirmllc]

madam Rihter, Если зу в черте населенного пункта, то категория земли автоматически -земли населенных пунктов ст.83 ЗК РФ.

Сообщение от madam Rihter

В 2001 и 2002 годах в московской области по договорам аренды ЮЛ предоставлены, соответственно, два земельных участка (на каждый свой договор) для размещения производственной базы.

Разрешенное использование у вас установлено в договорах аренды. Так что правильно вам сказали специально обученные люди.

Сообщение от madam Rihter

в муниципальном образовании нет утвержденных пзз, градострот. регламента.

В вашем случае - это плюс.