[rybin_av]

Сообщение от alex_z

Разумеется, об этом я думал. Имеет ли смысл подавать коллективный иск ?
Или лучше несколько исков ? Но тогда они будут в разных судах, т.к. все живут в разных районах.

А в суд по месту регистрации Застройщика, похоже, лучше даже не соваться...

Насчет того, куда подавать иски, надо крепко подумать.
Если Вы один, то один расклад.
Если дольщиков будет много, то другой расклад. Может, имеет смысл и по месту застройщика подавать, чтоб общественный резонанс был сильней. В принципе и прессу можно привлечь.
Когда дело имеет широкую огласку, то даже у очень коррумпированного судьи могут поджилки затрястись. Хотя их наглость с каждым годом растет, а безнаказность провоцирует полный беспредел.

[alex_z]

Сообщение от rybin_av

Если Вы один, то один расклад.
Если дольщиков будет много, то другой расклад.

Пока иски собирается подавать только 2-3 участника долевого строительства.
Остальные полторы сотни с интересом наблюдают, что у них получится

[alex_z]

Уважаемые ЗНАТОКИ, в ту же тему.

Обязан ли Застройщик (или УК, являющаяся де-факто представителем Застройщика) при подписании акта приема-передачи ОДУ выдать ключи от квартиры ?

Прошёлся поиском по слову "ключи" 214-ФЗ, ЖК, ГК и ЗоЗПП, но ни в одном из них даже нет этого слова
Формально передача ключей от квартиры обязательна, т.к. с момента передачи ответственность за квартиру несёт принявший. Но по факту УК не выдаёт ключи до тех пор, пока не будет подписан с ней "Договор обслуживания" (к которому есть масса претензий) и не внесена плата за коммунальные платежи и услуги УК на 4 месяца вперёд (которые завышены как минимум в 1.5 раза).

Каким законодательным актом можно доказать незаконность этого требования ?

Обращаюсь с огромной просьбой, подскажите СРОЧНО (завтра еду принимать по акту).

[alex_z]

В другой ветке форума нашёл следующее:
---
Незаконно то, что УК выдает ключи от квартиры в обмен на подписание договора.
Согласно ст. 135 ГК РФ ключи являются принадлежностью созданного объекта недвижимости с момента государственной регистрации право собственности Статья 219 ГК РФ и ст.35 Земельного кодекса.
---

Стало быть я имею право требовать передачу мне ключей ДО или даже БЕЗ подписания договора с УК, но только после государственной регистрации собственности, а не сразу после подписания Акта приема-передачи ОДУ.
При этом по договору долевого участия и 214-ФЗ ответственность за разрушение ОДУ переходит ко мне сразу после принятия по акту или даже (если бы я уклонялся от принятия) после составления одностороннего акта передачи Застройщиком.

Что-то здесь не стыкуется...