[Павел Тайгин]

В контексте этого вопроса еще пара вопросов:

1. переходит ли данное право (или обязанность) в результате наследственного правопреемства.

2. переходит ли данное право (или обязанность) в результате наследственного правопреемства, в случае если покойный не успел провести государственную рег. подаренного ему недвижимого имущества, при этом нотариально удостоверенный договор есть? Или ст 581 Гк является тому препятствием.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Павел Тайгин

Гос. регистрация прав на недвижимость - право или обязанность?

Павел Тайгин, если Вы хотите заключить сделку с недвижимостью, то Вам необходимо ее зарегистрировать.
Ваш договор дарения не зарегистрирован, он не является заключенной сделкой и право собственности у одаряемого не возникло.

Заявление о регистрации подают обе стороны сделки, но в случае с нотариально удостоверенным договором есть особенности:

ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав
В случае, если права возникают на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, заявление о государственной регистрации права может подать нотариус, совершивший соответствующее нотариальное действие.

Приказ от 6 августа 2001 г. n 233 "Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"

Заявления о государственной регистрации договора продажи, совершенного в простой письменной форме, представляют и продавец, и покупатель (их представители).

Заявление о государственной регистрации договора продажи, совершенного в нотариальной форме, в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона, может быть представлено или продавцом, или покупателем (их представителями), что не исключает права второй стороны также представить заявление о государственной регистрации договора.

Меня, правда, смущает то, что правоспособность дарителя уже отсутствует, она прекращена его смертью, но Вы регистрируйте договор, поскольку это формально можно сделать, а там будет видно...

[Павел Тайгин]

Сообщение от Лариса Пимонова

Меня, правда, смущает то, что правоспособность дарителя уже отсутствует, она прекращена его смертью

Даритель, к счастью, ещё жив, скончался одариваемый. Тем не менее фактическая передача недвижимости состоялась, нотариально удостоверенного отказа от дара нет, более 20 лет одариваемый владел недвижимостью как своей, самостоятельно нес расходы по содержанию, ремонту, производил улучшения и т.п. Вот я и не знаю, может проще применить нормы о приобретательной давности