[alex5]

Квартира куплена в рассрочку. Свидетельство о регистрации собственности будет получено после регистрации брака. При этом все платежи за квартиру были сделаны до регистрации брака. Если квартиру оформить на мужа, то сможет ли претендовать на квартиру жена при разводе? Нужно ли будет согласие жены при оформлении собственности на мужа?

ЗЫ Оба в квартире не прописаны.

[Karalexey]

Сообщение от alex5

Квартира куплена в рассрочку. Свидетельство о регистрации собственности будет получено после регистрации брака. При этом все платежи за квартиру были сделаны до регистрации брака. Если квартиру оформить на мужа, то сможет ли претендовать на квартиру жена при разводе? Нужно ли будет согласие жены при оформлении собственности на мужа?

ЗЫ Оба в квартире не прописаны.

На оба вопроса ответ отрицательный. При регистрации будет заявление, что квартира куплена и оплачена до брака.

[sim-sim]

Сообщение от alex5

Если квартиру оформить на мужа, то сможет ли претендовать на квартиру жена при разводе?

А нужно как сделать - чтобы могла претендовать или не могла?

Сообщение от Karalexey

При регистрации будет заявление, что квартира куплена и оплачена до брака.

это что за заявление такое?

[mishanik]

Сообщение от alex5

ЗЫ Оба в квартире не прописаны.

Это не имеет значения.

Вопрос в принципе не такой однозначный - по Семейному кодексу Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи. А в данном случае доходы не общие.

Но с другой стороны, боюсь что при продаже данной недвижимости регистратору будет параллельно - он посмотрит на штамп в паспорте, на дату регистрации права, и скажет - давайте согласие.

Я ы в момент приобретения, пока отношения хорошие, взял бы с супруги согласие на продажу. Лишним оно не будет.

Сообщение от sim-sim

это что за заявление такое?

Наверное имеется ввиду какое-нибудь заявление со стороны супруги: Я, ФИО, подтверждаю, что квартира по адресу *** приобретена за счет единоличных доходов ФИО, полученных им до брака, соответственно, общим имуществом не является. (икру не люблю)

[Karalexey]

Сообщение от sim-sim

А нужно как сделать - чтобы могла претендовать или не могла?
это что за заявление такое?

Первый вопрос не понял: как надо-то?

2. Заявление, и его форма зависит от регионального регистрирующего органа. В Москве достаточно, что в договоре будет написано, что покупатель в браке на момент покупки не состоял. В М/О могут потребовать нотариальное заявление такого же толка.

Не соглашусь с Михаилом насчет совместной собственности.

Михаил, как Вы себе представляете реакцию суда на иск о признании имущества совместно нажитым если оно фактически куплено до брака. (абзац 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ пока не затрагиваем.) Это мы еще не знаем дату Акта Приема-Передачи и были ли допники о продлении срока сдачи дома.

[Karalexey]

Сообщение от mishanik

регистратору будет параллельно - он посмотрит на штамп в паспорте,

Только не говорите, что Вы серьезно об этом. 60-80% договоров сдается по доверке и копии страницы о семейном положении собственника там нет совсем, даже копий паспортов нет.
Если это долевка от застройщика, то её как правило сдает в регпалату работник застройщика по доверке от инвестора.

[alex5]

Сообщение от sim-sim

А нужно как сделать - чтобы могла претендовать или не могла?

Надо, чтобы не могла претендовать.

[Karalexey]

Сообщение от alex5

Надо, чтобы не могла претендовать.

Были ли допники о продлении срока строительства и подписан ли АПП?

[mishanik]

Сообщение от Karalexey

Только не говорите, что Вы серьезно об этом. 60-80% договоров сдается по доверке и копии страницы о семейном положении собственника там нет совсем, даже копий паспортов нет.
Если это долевка от застройщика, то её как правило сдает в регпалату работник застройщика по доверке от инвестора.

С этим согласен, но вообще имел ввиду последующую продажу данной квартиры. Да и к вопросу - может претендовать или нет, это на самом деле не имеет прямого отношения.

Сообщение от Karalexey

Михаил, как Вы себе представляете реакцию суда на иск о признании имущества совместно нажитым если оно фактически куплено до брака. (абзац 3 п. 2 ст. 256 ГК РФ пока не затрагиваем.) Это мы еще не знаем дату Акта Приема-Передачи и были ли допники о продлении срока сдачи дома.

реакция суда - принять иск и рассмотреть по существу. Благорзумный суд по идее должен отказать. но истец тоже ведь не без аргументов - будет говорить о моменте возникновения права собственности, что это с момента государственной регистрации... Хотя, без документов тут, согласен, рассуждать сложно.

[alex5]

Сообщение от Karalexey

Были ли допники о продлении срока строительства и подписан ли АПП?

Допников не было. Акт будет подписан после регистрации брака.