[XanderS]

В 1995 году нам (15 человек) администрацией был выделен земельный участок для строительства гаражей. Согласно плану каждый построил гараж.Теперь стал вопрос в регистрации гаража и земельного участка под ним в регистрационной палате. Зем. участок под моим гаражом был помежован и получен кадастровый паспорт на мой земельный участок, также сделан кадастровый паспорт и на сам гараж. Регпалата отказала в регистрации. посоветовали признать право собственности на гараж через суд. Подскажите какой статьей гражданского кодекса руководствоваться чтоб признать право собственности на гараж , ведь по сути все документы имеются?

[Нуриахметова Светлана]

Документы у Вас имеются, но правоустанавливающих -нет. В суд обратитесь с Иском о признании права собственности на гараж, основания - ст.281 ч.1, ст.234 ч.1 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

[_maximus_]

Сообщение от XanderS

Регпалата отказала в регистрации.

Письменно?
Основанием для отказа, что послужило?

[XanderS]

Сообщение от _maximus_

Письменно?
Основанием для отказа, что послужило?

мне не письменно, а сразу на словах, а вот соседям, у них такой же гараж официально.

[_maximus_]

Сообщение от XanderS

а вот соседям, у них такой же гараж официально.

Уважаемый XanderS, Вы так и не ответили на вопрос

Сообщение от _maximus_

Основанием для отказа, что послужило?

Что в отказе написано?

[Денко]

Сообщение от XanderS

В 1995 году нам (15 человек) администрацией был выделен земельный участок для строительства гаражей.

Как называется ваш документ и что в нем написано? Разве это не правоустанавливающий документ на земельный участок (решение об отводе земли для строительства гаражей)!? Если да, то дальше идет оформление в порядке установленным Законом 93-ФЗ от 2006 г. "Дачная амнистия".

[XanderS]

документ - Постановление о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей.

Вроде на все ответы отвечаю). Отказывают потому что выделили один большой участок на всех!!! Постановление на один участок. Можно оформить по долям, но это тяжко потому что человек много, да и некому не нужно.

[Денко]

XanderS, все документы у вас есть, можно попробовать обжаловать отказ Росреестра в суде. Обратитесь с жалобой в суд на отказ. А в

Сообщение от XanderS

Постановление о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей.

ваша фамилия указана? Указаны фамилии кому предоставлена земля? Я бы здесь у себя в суде попробовал установить юр.факт, т.е. обратился бы в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности (земельным участком). У нас такое проходит на ура, как у Вас в суде будет не знаю.

[XanderS]

фамилия указана. отказывают естественно потому что нету правоустанавливающего документа. уже составил исковое заявление скоро понесу в суд.

[_maximus_]

Сообщение от XanderS

отказывают естественно потому что нету правоустанавливающего документа.

Он у Вас есть

Сообщение от XanderS

Постановление о предоставлении земельного участка под строительство индивидуальных гаражей.