[LenaM]

с 2004 г. оформляли земельный участок со следующими стадиями:
первый план при межевании - участок 0,40 га площадью - результат:
выдано постановление от муницип.отделения "Т-ий район" (земли района):
1) сформировать 2 участка : 0,30 га и 0,10 га.
2) поставить на кадастр
3) оформить отношения о представлении в собственность 0,10 га.
участок разбили, нанесли линии границ между участками символически.
собрали адресные справки...
в это время земля переходит в собственность города.
кадастровая палата не принимает документы, а нам приходится переделывать на новые адреса (городские)
опять делали новые документы.
сдали в кадастр. получили в январе 2010 г. кадастровые паспорта.
пошли в администрацию по оформлению отношений о выкупе 0,10 га.
они ответили, что в собственность не предоставляют, только аренда (и то навряд ли - у нас и так много земли-0,30 есть).
вопрос: имеет ли силу постановление района, если земли теперь городские?

[rybin_av]

Сообщение от LenaM

с 2004 г. оформляли земельный участок со следующими стадиями:
первый план при межевании - участок 0,40 га площадью - результат:
выдано постановление от муницип.отделения "Т-ий район" (земли района):
1) сформировать 2 участка : 0,30 га и 0,10 га.
2) поставить на кадастр
3) оформить отношения о представлении в собственность 0,10 га.
участок разбили, нанесли линии границ между участками символически.
собрали адресные справки...
в это время земля переходит в собственность города.
кадастровая палата не принимает документы, а нам приходится переделывать на новые адреса (городские)
опять делали новые документы.
сдали в кадастр. получили в январе 2010 г. кадастровые паспорта.
пошли в администрацию по оформлению отношений о выкупе 0,10 га.
они ответили, что в собственность не предоставляют, только аренда (и то навряд ли - у нас и так много земли-0,30 есть).
вопрос: имеет ли силу постановление района, если земли теперь городские?

Я думаю, что преемственность правовых актов есть (если ОМС района не отменял своих решений).
Не совсем понятно - до 2004 г. ЗУ принадлежал Вам, или Вам его предоставили (начали предоставлять) в 2004 г.?
Пока не станет ясней уточнение о сроке, можно вот на что есть смысл обратить внимание:
п. 4 ст. 28 ЗК РФ:

"Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
изъятия земельных участков из оборота;
установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц."

В связи с этим надо изучать ответ городских властей по поводу статуса ЗУ - в Вашем случае ЗУ может попасть в резервные земли для госнужд, и тогда отказ в приватизации и предложение об аренде возможно обоснованы. Если же такого указания в ответе нет, то отказ не законен и его можно обжаловать в суд.
Оптимально, если б Вы сюда скинули скан ответа, чтоб была понятна мотивировка.

[LenaM]

при предоставлении первичных документов на оформление земли нами был предоставлен госакт о выделении участка 0,3 га в собственность (на имя отца, который в 2003 г умер, мама стала заниматься оформлением наследства). но участок при замере геодезической фирмой оказался 0,4 га. вот тогда и было принято Постановление о сформировании 2 участков. хотя должно было быть наверное переоформление уже существующего участка с нанесением новых границ участка?

[LenaM]

появился вопрос: в кадастровых паспортах двух участков (наш -собственный+муниципальный) существует смежная граница, (которую мы подписали (мы же надеялись, что оба участка будут наши)), теперь в нашей ситуации (что участок 0,10 га в собственности государства) надо менять, чтобы обработанная нами земля все-таки была в наших границах. по свидетельству о праве выделено 0,287 га, площадь в кадастровом паспорте 0,30 га, минимальный размер выделяемый -0,4 га. получается нам можно 0,287+0,4=0,327 га оформить в границах участка? и тем самым хоть чуть-чуть спасти ситуацию... как теперь составить заявление в геодезию?и в какой срок надо подать на изменение границ участков?

[Инженер]

Сообщение от rybin_av

в Вашем случае ЗУ может попасть в резервные земли для госнужд, и тогда отказ в приватизации и предложение об аренде возможно обоснованы.

http://www.garant.ru/prime/20081015/1688294.htm#1688294
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 сентября 2008 г. N 4-В08-11
...... Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд. .....

[rybin_av]

Сообщение от LenaM

при предоставлении первичных документов на оформление земли нами был предоставлен госакт о выделении участка 0,3 га в собственность (на имя отца, который в 2003 г умер, мама стала заниматься оформлением наследства). но участок при замере геодезической фирмой оказался 0,4 га. вот тогда и было принято Постановление о сформировании 2 участков. хотя должно было быть наверное переоформление уже существующего участка с нанесением новых границ участка?

Остались невыясненными важные вопросы:
- на каком праве был предоставлен ЗУ Вашему отцу изначально?
- какими документами подтверждается это право?
- когда возникло право на ЗУ у Вашего отца?

[LenaM]

участок у нас с 1956 года. вначале был выделен для строительства дома. затем по наследству был оформлен на моего отца (дом + земля 0,2 га). потом мы решили приватизировать.

[LenaM]

когда мы пришли после кадастра в администрацию, нам показали карту города.
наши участки находятся в зоне - р - леса и парки.
а в кадастровом паспорте написано "земли поселений", по-моему (под рукой нет, вечером уточнить можно).
к какой категории теперь относятся эти земли?

[LenaM]

посмотрела в кадастровый паспорт - "земли населенных пунктов" написано

[rybin_av]

Сообщение от LenaM

когда мы пришли после кадастра в администрацию, нам показали карту города.
наши участки находятся в зоне - р - леса и парки.
а в кадастровом паспорте написано "земли поселений", по-моему (под рукой нет, вечером уточнить можно).
к какой категории теперь относятся эти земли?

В кадастровом паспорте все правильно записано. В соответствии со ст. 85 ЗК РФ в земли населенных пунктов могут входить ЗУ разных территориальных зон. В Вашем случае - это скорей всего рекреационная зона (леса и парки), либо зона сельхоз использования, либо зона охраняемых территорий. Т.е. категория ЗУ - земли населенных пунктов; подкатегория - зона лесов и парков (рекреационная или ...).
Режим использования каждой зоны устанавливается градостроительным регламентом.
Если конкретный ЗУ (это уже касается именно Вашего участка) не входит в состав земель общего пользования, то Вы имеете право на его приватизацию (см. п. 12 ст. 85 ЗК РФ). Для того, чтоб выяснить, попадает ли Ваш ЗУ или его часть в земли общего пользования, надо запросить в ОМС сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ст. 56 Градостроительного Кодекса РФ) о планировке территории и правилах застройки и землепользования в части, касающейся Вашего ЗУ.