[dina2]

Здравствуйте.

Применяется ли п. 18 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 к членам семьи (не бывшим) бывшего собственника при переходе права собственности к другому лицу? Сын, мать которого в 2005 году продала квартиру, обратился с иском к новому собственнику о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой. Квартира приватизирована матерью, сын отказался от участия в приватизации. Собственник обратился со встречным иском о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. В постановлении говорится о бывших членах семьи, что они сохраняют право бессрочного пользования, если отказались от участия в приватизации. Там же сказано, что к указанным в ст. 19 Вводного закона не может быть применен п.2 ст. 292 ГК РФ. Но речь идет о бывших членах семьи. Сын в настоящее время проживает с матерью, своей семьи нет. Решение судом пока не принято. Может ли новый собственник расчитывать на удовлетворении его встречного иска?

[_maximus_]

Сообщение от dina2

Может ли новый собственник расчитывать на удовлетворении его встречного иска?

Моё мнение, что нет.

[dina2]

Почему? Может, у кого есть иное мнение?

[ivasi]

до сих пор встретилось только одно решение суда, которым лицо, отказавшееся от приватизации признали утратившим право пользования. На основании того, что истцу удалось доказать, что то ДОБРОВОЛЬНО выехал.

членом семьи в Жилищном законодательстве, признается лицо проживающее совместно и ведущее общее хозяйство. Сын может запросто утверждать, что он с матерью ведет хозяйство раздельно. Свою семью для этого иметь необязательно.
В общем перспективы не очень :-(

[dina2]

А Вы не могли бы дать ссылку на само решение? Может, чем-то поможет...

[ivasi]

[_maximus_]

Сообщение от dina2

Там же сказано, что к указанным в ст. 19 Вводного закона не может быть применен п.2 ст. 292 ГК РФ. Но речь идет о бывших членах семьи.

Так вот истец и считает, что он бывший член семьи и предъявил иск о вселении.
Ему проще будет доказать, что он не член семьи, чем Вам что он член семьи.

[dina2]

ivasi, благодарю, но в решении речь идет о бывшем члене семьи.

[dina2]

maximus, проживать-то он в этой квартире намерений не имел, потому как с матерью требовал с собственника немалые деньги за ее "спокойное" проживание.(свидетелей тому нет). Собственник отказался, вот и последовал иск.Сам сын не так давно освободился из мест, не столь отдаленных, и на момент продажи матерью квартиры "проживал" в этих местах. Если получится доказать, что он является членом семьи матери (вот только как?), шансы есть на положительный результат для собственника?

[_maximus_]

Сообщение от dina2

Если получится доказать, что он является членом семьи матери (вот только как?), шансы есть на положительный результат для собственника?

Моё мнение, что дело безперспективно.
Доказать, что мать и сын ведут общее хозяйство и являются членами одной семьи практически невозможно. Да и от суда будет много зависеть, как он оценит представленные доказательства.

Сообщение от dina2

проживать-то он в этой квартире намерений не имел

Сперва не имел, теперь имеет, это не может служить основанием для удовлетворения иска.