[leo32]

Имеется договор долевого участия от 18 января 2005 года заключенный между строительной фирмой и физическим лицом (лицо это - главбух этой строительной фирмы) на строительство нежилого помещения. Этот договор не зарегестрирован в рег. палате,т.к. в 2005 г. еще не требовалось регистрации. Вчера мне предложили заключить договор переуступки на это помещение задним числом - 21 января 2005 г. Акт приема-передачи датриуется 05 апреля 2011г. Вопрос такой: Нужно ли регестрировать в рег. палате договор переуступки или он не регистрируется, т.к. договор долевого не зарегестрирован?

[rybin_av]

Сообщение от leo32

Имеется договор долевого участия от 18 января 2005 года заключенный между строительной фирмой и физическим лицом (лицо это - главбух этой строительной фирмы) на строительство нежилого помещения. Этот договор не зарегестрирован в рег. палате,т.к. в 2005 г. еще не требовалось регистрации. Вчера мне предложили заключить договор переуступки на это помещение задним числом - 21 января 2005 г. Акт приема-передачи датриуется 05 апреля 2011г. Вопрос такой: Нужно ли регестрировать в рег. палате договор переуступки или он не регистрируется, т.к. договор долевого не зарегестрирован?

Читайте ч. 1 и 2 ст. 27 ФЗ-214:

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Т.е. соглашение об уступке требования, заключенное до вступления в силу закона, не подлежит гос. рег. в любом случае.

[leo32]

Спасибо. Так оно и есть оказывается.