[kikimiker]

Заключен договор перенайма между арендаторами. На момент регистрации договора перенайма у первого арендатора образовалась переплата. Он обратился к арендодателю с просьбой возврата образовавшейся переплаты. Может ли арендодатель рекомендовать первому арендатору решить вопрос о возврате денежных средств со вторым арендатором. Просьба ответить со ссылкой на законодательство!

[rybin_av]

kikimiker, без ссылок на законодательство мой ответ: может рекомендовать. Арендодатель может еще много чего рекомендовать (например, слетать на Марс и вернуться обратно). Но это вовсе не значит, что второй арендатор обязан последовать этой рекомендации. Я бы, например, не рекомендовал второму арендатору выполнять такую рекомендацию, т.к. для выплаты первому арендатору у него нет оснований (если это не оговорено в договоре перенайма). Если заплатит "просто так", то потенциально может оказаться в неприятной ситуации действия нормы пп. 4 ст. 1109 ГК РФ:

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:

4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.