[MissGulnara]

между физ лицами был заключен договор о продаже земельного участка.
в договоре прописана цена, которая на момент заключения предварительного договора была уплаченна стороной другой стороне.

в итоге договор заключен не был, какое исковое заявление должно быть озвучено в суде?
дайте пожалуйста правовую оценку ситуации.спасибо

[rybin_av]

Сообщение от MissGulnara

между физ лицами был заключен договор о продаже земельного участка.
в договоре прописана цена, которая на момент заключения предварительного договора была уплаченна стороной другой стороне.

в итоге договор заключен не был, какое исковое заявление должно быть озвучено в суде?
дайте пожалуйста правовую оценку ситуации.спасибо

Пред. договор не несет платежную функцию (ст. 429 ГК РФ), поэтому переданные деньги являются неосновательным обогащением получателя. Истребуйте Н.О. в порядке ст. 1102 ГК РФ.

[Алексей Валентинович]

Сообщение от MissGulnara

между физ лицами был заключен договор о продаже земельного участка.
в договоре прописана цена, которая на момент заключения предварительного договора была уплаченна стороной другой стороне.

в итоге договор заключен не был, какое исковое заявление должно быть озвучено в суде?
дайте пожалуйста правовую оценку ситуации.спасибо

Так это предварительный или обычный договор? Предмет договора как сформулирован: передать земельный участок или заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка? Договор назван вами "предварительным"?

[MissGulnara]

п.1.Договора : мы стороны обязуемся заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка по адресу _______, размерами _______.
п. 3.Договора : выше указанный участок будет передан за сумму Н, которые "продавец" получил от "Покупателя" до подписания основного договора.
сновной договор будет заключен не позднее 31.01.2009 (сам договор от 15.08.2008)

[rybin_av]

Сообщение от MissGulnara

п.1.Договора : мы стороны обязуемся заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка по адресу _______, размерами _______.
п. 3.Договора : выше указанный участок будет передан за сумму Н, которые "продавец" получил от "Покупателя" до подписания основного договора.
сновной договор будет заключен не позднее 31.01.2009 (сам договор от 15.08.2008)

Все зависит от квалификации судьи и его взглядов на пред. договор.
Я бы выбрал иск об истребовании неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).
Однако в принципе возможен и иск по правилам о Н.О. (гл. 60 ГК РФ) со ссылкой на пп. 3 ст. 1103 ГК РФ.